世界住房日|户型迭代升级,焕新当代人居——当下住宅户型产品的设计趋势

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:79 | 时间:2023-10-02 14:02:28

什么是世界住房日？

为了唤起人们对自身住房状况和拥有适当住房的基本权利的关注，1985年12月17日，第40届联大一致通过决议，确定每年10月的第一个星期一为“世界住房日”，又称“世界人居日”。

简单说来

联合国也希望我们每一个人

都能拥有属于自己的理想居所

一栋可看景听风的房子

有商圈的繁华，有自然的静谧

出门即是车水马龙，推窗则揽蝶舞莺啼

……

住宅寄托了人们更多期待

住宅更懂人居需求

随着人居需求的升级换代，现在住宅已经回归了居住属性，回归到了产品本身,人们对住房的需求已经从“居者有其屋”过渡到了“居者优其屋”的阶段，住宅户型也随之不断革新升级，由单一、低层次向着品质化、复合性和健康人居转变，以满足居者多元化需求和最新人居理念。

面积更大，给予更多的自由度及发挥空间

随着二胎和三代同堂家庭的不断增加等，居住改善需求不断释放，大三/大四房作为当前以满足居住者舒适性和健康性需求的代表产品已成市场主流。

由住宅市场主力热销产品来看，户型设计上，主功能空间尺寸趋大，居住空间拓宽后，各个功能区域的划分更明显，在户型设计中也有了更多的自由度和发挥空间，在更能兼顾到家庭成员的个人感受和隐私需求的同时有效提升户内空间的功能复合性、居住舒适度、私密度和社交性。如大三房户型更易做到全明、南北通透设计，扩展景观视野，增加了居室的整体采光、通风和大宅气度，同时更利于各功能空间的合理分配。

南向面宽趋大，扩大户型整体采光揽景面

南向开间数量，做为户型评价的第一指标，因南向房间舒适度更佳、传统观念以南为正等原因，受到居住者的重点关注。从历年户型产品的南向面宽可以看出，近年来人们为了提高生活舒适性，南向面宽逐渐趋大化。主流户型以南向三开间逐步向南向四开间演变。而高端项目更是明显，南向四开间已成市场主流设计。

南向四面宽设计，以主卧、书房、客厅、客卧依次排开，形成阔绰的采光揽景面。目前市场主流平层产品南向面宽多在15-20米之间。大面宽的格局还能够扩大揽景面，让室外的景观渡入室内，提升居住的舒适感。

入户升级，增加仪式感私密感

为提升入户空间的私密感，通过独梯或者类一梯一户的入户设计，实现私家电梯入户，独具私密性，同时兼具仪式感和功能性。

如以下户型电梯贯通双开，类一梯一户设计，电梯前室就成了每户门前的私享空间，相当于独门独户，仪式感强，管井设计于电梯厅外，检修人员不必进入业主门前区域活动，私密性更强，电梯对面的墙面可做玄关柜，旁边可以再放婴儿车、行李箱等，脏污彻底被隔绝在室外。

增强空间交互性，趋向一体化、多场景融合

客厅作为家最核心的公共空间和高频活动区域，类型丰富，包含竖厅、（类）横厅和方厅等。相较于开间小于进深的传统竖厅，横厅是住宅客厅新类型，客厅和餐厅、书房等在一个采光面上，开间大于进深。其面宽大、社交性强、视野阔绰且空间灵活多变，更能满足居住者对室内生活场景与生活体验的期待。除了应用在大户型改善产品中，横厅也出现在不少刚需产品中。

随着家庭核心区、多功能空间概念的流行，很多大面积改善产品开始将更多的空间留给公共活动区，客厅逐渐成为大户型产品一张靓丽的展示名片。更注重情感交流、社交需求、视野阔绰且空间灵活可变的横厅或者方厅设计，如将客厅、中厨餐厅、西厨吧台厅、会客餐厅、家政厅等汇聚在一起，让家庭生活形成最美的风景。

适老设计

老人居住的舒适度在很大程度上决定了一个家庭的幸福程度，从入户门、房门尺寸、屋内主要的活动空间、柜子开合、操作空间等多个维度，都考虑了轮椅的回转半径与活动空间，主要的活动空间保证轮椅90°或360°旋转半径。坐着轮椅也可以畅行无阻。此外，老人房做套间设计，为老人提供独立、舒适、安全的居住空间。

全能的主卧式套房

“无套房，不主卧”的理念已成为大家的主流选择，以丰富功能提供更舒适的居住体验，一室之内打造属于主人的私属领地，全面覆盖男女主人的多样化居住需求。主卫双台盆、淋浴房、浴缸、马桶俱全，衣帽间，且书房外可设门，关上门即成为一个超级主卧套，书房的结合配置，增强卧室功能性的同时也大大提升居住空间整体舒适度和私密性。高端项目甚至将主卧横向加宽，横向增加多功能区，不仅光照更充足，而且还成就了一个百变空间，实现主卧小家化。

不管是大空间、大面宽、独立入户、场景化还是适老化、主卧小家化，纵观当下及未来户型设计趋势，必将越来越从空间功能、居住细节、场景体验等出发，从而满足居住者的生活习惯、家庭结构和精神需求。生活的雕琢从未停止，家的幸福本质也从未改变，而我们的理想之家会越来越好。

河北铭嘉工程设计有限公司（简称“铭嘉工程”）创立于2004年，现为河北省工程勘察设计协会常务理事单位、河北省唐山市工程勘察设计协会法人单位、秘书长单位，是一家以设计为核心的全过程技术咨询服务企业。

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