10月19日，国家统计局发布最新一期70城房价指数。9月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有15个，处于年内低位。

易居研究院根据官方数据测算，9月份，70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.3%，跌幅连续两个月持平；同比下跌0.6%，连续三个月持平。

易居研究院研究总监严跃进指出，这种变化说明，自8月份以来一系列优化购房政策开始产生效果，至少“跌幅扩大”的态势得到遏制。随着后续购房政策效应积极释放和预期调整，价格指数见底回升的态势比较清晰，即房价指数回稳趋势明显。

值得注意的是，一线城市房价率先出现企稳势头。国家统计局城市司高级统计师沈赟指出，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。

二手房市场反弹迹象则更为明显。数据表明，9月一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%。

不过，9月份房价上涨的城市数量继续减少，从8月份的17个减为15个。机构认为，目前的楼市弱复苏属于局部性质，依然要重视一些城市房价指数偏弱的问题。

随着一线城市调控力度的不断松动，楼市在短期内出现反弹的可能性较大。

10月17日，上海市住房公积金管理委员会发布《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》。其中提出，缴存职工家庭名下在上海市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房。

上海公积金新政不仅意味着四季度金融政策有进一步宽松的可能，同时也表明一线城市调控力度在不断松动。一线城市在9月开始加大宽松，后续很可能继续在郊区限购、社保年限、首套房利率加点，离婚购房等政策继续宽松。

业内人士判断，9月份数据已经说明，当前房价指数呈现了“跌幅态势已经遏制、一线城市率先复苏、其他城市仍需努力”的特征，这也意味着房价指数最悲观的时刻开始过去，四季度要巩固好既有的政策效应，积极促进房价指数回稳回暖。 

严跃进认为，当前应该非常清晰看到，一二线城市必须提振楼市。此举对于全国整体形势的扭转具有积极的作用，也有助于进一步促进房地产市场的预期良好发展。 

严跃进进一步建议：“四季度各地要进一步松绑政策，激活需求。房价指数积极信号要捕捉好和宣传好，进一步引导市场预期向好发展。”

未来楼市出现反弹的概率较大。中原地产首席分析师张大伟分析认为，整体看，未来房地产市场走势依然看政策，只要京沪深政策继续宽松，市场有望再现短期窗口期，成交会短期活跃。