有人认为，房地产的崩盘，背后其实是银行在犯罪，这到底有没有道理呢？

我们都知道，中国的房价已经高得不正常了，在一线城市拿着几千块工资的毕业生却要面对动辄3万一平的房价，抛开吃喝房租这些开销，一年说不定都攒不下买一平的钱。

几乎可以肯定的说，如果没有长辈帮扶，没有几个年轻人能够买得起房子。

房子明明只是最基础的居住需求，为什么会变的那么昂贵呢？

同时，高房价的影响并不只是局限于房地产行业，甚至这已经对社会的运转、经济的发展造成了很大负面影响。

你想想，工作一整年买不起一平房子，谁还会有心思奋斗呢？

哪怕是依靠父母帮助买了房的，每个月依旧要自己支付不菲的月供，那么留下能用来消费的钱自然少了。

尽管许多专家都提倡要多消费，但现实情况是不是年轻人不愿意消费，而是兜里真没钱，买了房的要付月供，没买房的要付房租，可以说房价这座大山已经阻挡了经济的增长。

造成中国高房价的有许多因素，比如开发商、炒房客，但背后的银行发挥的作用也不可以忽略。

绝大多数开发商都是玩的杠杆盖房，找政府拿到地，然后找银行借钱，然后盖房坐等收钱，这是过去开发商赚钱的标准流程。

甚至房子都不需要盖完，就可以提前开启预售，从购房者那收回资金。

但说白了，这些东西都是杠杆，银行提供的融资是杠杆，从购房者那提前拿到的资金也可以算一种杠杆，几层杠杆加下来，本身没多少资金的开发商就完成了房子的建设，估值也因此一路滚雪球。

而这种玩法的风险也是很大的，一旦没法顺利拿到融资，资金链突然断裂了，又或者房子短时间卖不出去，那么价值千亿的开发商将会一夜崩塌，最近两年来接连出问题的巨头房企就是实证。

开发商的贪婪是推高房价的一个推手，但借钱给开发商的银行也得背锅。

银行给企业融资获取利息无可厚非，但综合考虑企业的变现能力以及风险等因素，也是银行工作的一部分。

但银行真的有尽到监管责任吗，答案是否定的。

在过去多年里，大多数银行都只会考虑借钱给开发商能赚多少钱，很少有银行考虑到了风险控制。

银行的纵容，也是开发商不断膨胀的原因，既然可以轻易获得贷款，那么自然没有必要考虑太多自留资金问题，只要拿到融资就上马新项目，资金使用率最高的房企往往能获得最高的利润。

但没有一个行业能够永远红火，房地产行业也不例外，当房地产行业开始出现颓势，过去依靠高负债高周转扩大商业版图的巨头们就慌了，特别是2021年政策上收紧融资后，银行也没办法像过去那样随意给开发商融资，所以一些房企就此崩塌，这并不让人意外。

房企的贪婪，没有考虑风险控制，肆无忌惮的跑马圈地是房地产崩盘的一个重要因素，但背后的银行，在这期间无条件给开发商融资，显然也推高了开发商的野心，所以说银行算一个帮凶是没问题的。