四大一线及多地宣布执行“认房不认贷”；

全国商品房首付比例下限统一调整；

存量首套房贷利率明确可以变更下调……

一套楼市组合拳下来，楼市反映如何？

昨天，合肥多套豪宅成交。

政务区，置地栢悦公馆成交一套264.91㎡二手房，总价高达1570万，单价约5.9万/平。

华润凯旋门成交一套139.46㎡户型，总价587万，单价约4.2万/平。

国贸天琴湾成交一套157.62㎡二手房，总价620万，单价约为3.9万/平。

宋都西湖花苑成交一套152.46㎡户型，总价540万，单价约为3.5万/平。

一天之内成交了这么多套单价高、总价高的二手房，很难说和最近的楼市利好没有关系。

合肥昨天也开始“认房不认贷”，加之银行存款利率不断下调，楼市利好政策不断。

不少手里有大量现金的高端改善家庭，已经开始率先行动了。

售楼部人头攒动，开发商连夜调价。

官媒亲自下场，报道楼市利好政策落地后，市场的反响。

根据其消息，北京东南五环外一个新开盘预约量明显增加，售楼处来访顾客络绎不绝。

北京某楼盘销售总监说，昨天政策出来以后，我们就陆续开始签单，整体昨天卖了15套，凌晨2点多最后一个客户签单。截止到今天上午，我们今天已经卖到第10套。平常工作日大概是卖4套左右，周末大概在10套左右，估计今天会突破20多套。

新政发布之后，上海也是立竿见影。

多家中介门店表示，新政出来后，客户的咨询量、挂牌量明显上升，今天一早来门店的客户也多了。

从上层政策频出，到官媒发声，再到一线城市的市场反响。

一方面，我们可以看出，上层、舆论对于楼市的定调，已经完全调转方向了。

另一方面：一线城市对于政策的反映更加敏感，而官方对这样的市场反映也喜闻乐见，也希望一线城市带头，引领楼市回暖。

总结

这一波楼市组合拳出台，时机非常巧妙。

刚好在房地产行业旺季“金九银十”的前夕。

意思非常明显，想通过政策的护航叠加销售旺季的效应，给房地产市场止跌，不说大涨，最起码回归正常水平。

那对于咱们普通人来说，需不需要小跑入场呢？

对房子有需求的一定要开始着手准备了，机会只会留给有准备的人，也只会留给顺势而为的人。

至于你所在的城市，未来房地产还有没有预期。接下来到年底，是城市房地产市场的试金石。

如果在政策的护航下，你所在的城市，成交量连续2个月是往上走的，那么说明你所在的城市是有竞争力的，不管自住，还是投资都可以入场，当然投资需要谨慎选择板块和楼盘；如果市场完全没有反映，自住可以入场，投资需要谨慎。