根据销售人员的说法，尽管它是一间商业和住宅公寓，但它可以与平民和电力相关。

据多茉莉大厦的销售人员说：“只要您想购买房屋，我们将帮助您安定下来并获得资格购买房屋。”

6月，严格调查了40个项目，并关闭了23个项目的销售办事处； Sunac China和 等房地产项目仍然“捆绑销售”和“突破性的购买限制”

最近，赫比省首都的住房和城乡发展局在6月在该市四个地区发布了40个项目的检查。该检查涉及四个主要领域：长汉，Yuhua和，包括 ，和，Zuoda Urban ，Poly ，Runde City和其他40个项目。其中，销售已关闭23个项目，现场解决了15个有问题的项目。如此大规模的地毯式检查使房地产市场暴露于阳光下。现在，房地产市场将出现什么？本周，《北京新闻》的记者访问了四个地区的近20个商业住房项目：Yuhua区，区， 和 City的新华社。

闭门造车后面客户的奇怪的“售罄”

目前，在6月在检查的40个项目中，有23个销售办公室关闭并处于癫痫发作状态；由于内部装饰和内部培训，销售办公室被关闭。

在本周的访问期间，记者发现，该项目的销售办公室或咨询中心，例如 ，Rhine ，Blue ，Yumei Times 仍然关闭，并且大多数人都有密封的通知建华地产二手房信息，因为他们已经有了。未获得预售证书。 ，这些签名基本上是从2018年开始。但是，在解除锁定之前，在某些销售办公室入口附近的公共公告委员会上出现了诸如“无财产”和“售罄”之类的单词。

同时，记者还在北林克斯（ ）销售办公室入口的项目监督责任标志上发现，该项目的某些建筑物已经获得了预售证书和土地使用计划证书，但尚未获得土地证书。销售人员说：“项目住房供应”。售罄。”

作为回应，相关住房和建筑局的一名工作人员向记者解释说：“也许在我们扣押之前，这些项目已经通过其他渠道卖掉了所有物业。也许有些开发人员故意使用了“售罄”的头。我们将立即调查并处理外界的虚假陈述，并尽快拆除相关的虚假公告，以回应汉林·吉恩特（ ）在没有获得土地证书的情况下“售罄”的声明。将首先制作记录，并在报告后尽快做出回应。”

此外，在访问期间，记者还发现，位于Yuhua区Tanan Road和 交叉路口西北角的项目已补充了项目信息并根据需要批准证书建华地产二手房信息，但销售人员告诉记者记者，“尽管该项目是一家企业，但政府已经提供了一些折扣，默认情况下该项目可以与平民电力联系起来。”

作为回应，记者与Yuhua区住房和城乡开发局负责的相关人员联系，他们说：“该项目是一个公寓项目，不允许与人们的水和电力联系。我们将立即进行调查。并处理此事。”

没有利润的“捆绑销售”

根据严格的价格限制政策，自去年以来，许多开发商已经采用了捆绑的销售来提高房价，并且捆绑装饰和停车位的技巧很普遍。

此前，在5月12日，赫比省住房和城乡发展部发出了“有关该省预售和纠正的特殊调查和纠正的通知”商业住房将不会明确标记，该房屋将以额外的价格出售，或者收取的未指定费用在销售地点是非法的。

同时，我国住房和城市农村发展部也清楚地指出，诸如捆绑指控，阳和阳的合同以及伪装的价格添加的行为是违反销售的行为，也是关键点之一，并且是镇压全国主要城市的房地产市场检查。但是，在，该官员目前尚未定义或惩罚捆绑的销售，因此经过严格的调查，捆绑销售和提高价格的现象仍然存在。

8月14日，当访问Chang'an区Poly 销售部门时，工作人员告诉记者：“我们房屋的平均价格为每平方米17,000元，每平方米的精美装饰成本大约是4,000元或5,000元，如果您有价格限制，我们只能做到这一点。但是，无论它如何变化，总体价格约为每平方米17,000元。

也位于长大地区的隆山华富（ Huafu）的销售人员告诉记者：“我们的项目维拉需要被绑定到售价为220,000至30万元人民币的停车位，否则将不会出售。”

“我们的项目商业住房是通过中央空调，净水系统和其他支持设施交付的。” Yuhua区SUNAC中心的销售人员告诉记者：“只要我们在项目中购买房屋，就必须带来其他项目。”

作为回应，来自Yuhua地区住房和城乡开发局的相关人员说：“上述财产不得被绑定到家庭用具和其他待售项目。我们将调查并处理此事。” 和 Rural 的工作人员说：“开发商的销售额是这样的。模型不是非法的。只要在购买前向买方解释，买方和卖方就可以自愿。”

突破购买限额，以“ 5,000元的和解”

为了实施“居住住房，而不是猜测”，于去年3月提出了一项购买限制政策，澄清说，当有非注册家庭注册的家庭必须提供12个月或更长时间的个人所得税付款证书。过去两年或社会保险付款证书，有限购买1套房屋（包括新建的商业住房和二手住房）；对于在市区拥有一所或多个房屋的家庭，暂时不允许他们在 City购买住房。不允许有市政家居注册的家庭通过支付额外的个人所得税或社会保险来购买住房。

上述购买限制政策已经实施了一年多。在访问期间，记者仍然发现，一些开发商犯下了针对风的罪行，并试图违反购买限制政策。

记者首先来到江华南街和坎格申路交叉路口附近的SUNAC中心的销售办公室，作为购房者。当记者指出他在有一所房子时，销售人员说：“如果您没有资格购买房屋的资格，则可以通过其他渠道提供帮助。”

巧合的是，在长大地区，多茉莉大厦销售部的工作人员也说：“只要您想购买房屋，我们就可以帮助您安定下来并获得资格购买房屋。它的费用约为5,000总共。”此外，工作人员更直接地告诉记者，在长大地区的 Huafu项目的销售额：“如果您没有购买房屋的资格，我们可以免费为您定居，您可以做到随时随地。”

8月15日，记者就此事联系了区住房和城乡开发局。相关工作人员说：“对这些事务的处理是买方和卖方自愿的，它不属于我们。”作为回应，他说：“我们无权处理这一方面。我们建议您联系 和城市农村发展局。”

数量缩水和价格上涨，市场“暂停”

在严格的调查下，房地产市场已经进入了一个下行轨道。最近几天，记者访问了的许多当地中介机构，大多数商店都以荒芜的方式开展业务。一位中介告诉记者：“自去年下半年以来，新的和二手房屋的交易量越来越大。与去年同期相比，二手房屋的实际交易价格相比已经下降了约10％，大多数新物业的价格下跌并不是很明显。”

实际上，房地产市场显示出数量缩小和价格上涨的趋势，而且价格上涨逐渐下降。根据Cric发布的“ 2018年上半年的房地产市场报告”，在今年上半年，的普通住宅物业的供应量表与2017年的同一时期相比下降了75％在2017年全年仅相当于16％；交易量表与2017年的2017年进行了比较；在同一时期的下降量为53％，在2017年全年仅相当于28％。就平均交易价格而言，普通住宅物业的交易价格为16,138元/平方米，增长17％。与2017年的同一时期相比。但是，与2016年和2017年相比，普通住宅交易价格的上升趋势已大大降低，而且增长幅度显着削弱。

当地房地产内部人士告诉记者，去年上半年和去年下半年，房地产市场似乎存在明显的差距。在今年上半年，市场蓬勃发展，价格稳步上涨。人们正在等待购买房屋，但不能保证选择房屋。在下半年，它很快变成了买方市场，交易量急剧下降，许多品牌房地产公司急于以低于预期的价格进入市场。尤其是自2018年春季音乐节以来，二手房屋的交易量和价格越来越大，购房者基本上处于等待状态。目前，可以说市场进入了一个停工和稳定的时期。

此版本由Zhang Jian和Xu Qian撰写，北京新闻的记者

此版本的摄影/新北京新闻记者张大