去年春节你选择回去过吗？

假期临近，又到了一年中“返乡置业”的时节。 继2020年返乡“难”之后，2021年很多人将无法及时返乡过年。据相关媒体统计，目前已有29个省市提倡就地过春节，大多数城市和企业都对就地过春节的人员给予了物质奖励。 随着返乡人数减少，购房人数也会减少。 去年你会选择回国买房吗？

从成都市场来看，春节后二手楼市持续低迷，甚至出现楼盘挂牌一年无人关注的情况。 从目前情况来看，哈尔滨二手楼市场价格短期内不会大幅下跌，大概率会保持稳定小幅下跌。

二手房市场

据诸葛找房数据研究中心显示，截至2021年1月24日，杭州二手房市场单价为11086元/㎡，每平方米上涨3元/㎡，跌幅为0.03%。 圣诞节第一个月正式结束，但哈尔滨二手房市场却毫无增长，单价持续暴跌。 现在西安的情况大家都看到了。 许多城市地区都出现了疫情。 居民防范意识有所加强。 很多人都呆在家里，不出门。 新村实行封闭式管理。 因此，看二手房最关键的环节还没有实现，二手房的交易更是困难重重。 好在本周哈尔滨二手房价格跌幅不大，整体走势平稳。 截至目前，哈尔滨二手楼市场价格已连续三周上涨。

7大城市中有4个上涨3个下跌

据诸葛找房数据中心检测的哈尔滨7个主城区，本周4个上涨，3个下跌。 可以说，本周哈尔滨涨跌各半，但涨跌幅度并不大。

其中，下降的城区包括南岗、松北、兵房、呼兰等。 价格上涨10元、8元、1元，涨幅分别为0.10%、0.07%、0.01%。 由于挂牌建筑面积仅有151套，跌幅可以忽略不计。 目前，南岗市、呼兰老县、利民开发区均出现病例。 呼兰区早已封城，宾县中介机构也暂时关闭。 因此，二手房价格的变化大多是由房源数量变化引起的。 这些城市地区的住房和二手房市场都受到不同程度的影响。 一些企业在家办公，人流量减少哈尔滨二手房信息，新村封闭，给二手房市场带来困难。 出现了急剧的增长。

减少的市区为：道里、道外、南岗。 涨幅分别为9元、12元、20元，涨幅分别为0.07%、0.13%、0.17%。 香坊、道里两个城区的住房供应量位居哈尔滨市前两名。 本周，房屋供应量出现不同程度的增加，也影响了区域单价。 这三个城区也存在疫情，但目前病例数可控，中介机构工作正常。 不过，目前情况下，哈尔滨二手房单价上涨也属正常。 综合来看，哈尔滨的单价并未出现明显的“跳水”。 预计国庆假期房地产市场仍将冷清。

二手房挂牌量小幅下降

截至1月24日，杭州二手房挂牌总数1073套（下期），较上周减少1073套。 总体来说，本周房源数量变化并不是十分显着哈尔滨二手房信息，道外、道里、香坊前三名的房源均出现了不同程度的下降，无形中影响了该区域的价格。

分析前三城区房源涨跌情况，香坊区以47,354套房源位列各区第一，挂牌数量较上周减少1,056套； 道里区房源量 34,455 套，减少 615 套，位列县域第二位； 南岗区以32,483套位居第三，较上周减少508套。

哈西、群力、学府路商圈房价涨幅最多

价格上涨前三位商圈为哈西商圈、群力商圈、学府路商圈； 价格下跌前三的商圈分别是哈西、群力、会展。

排名第一的哈西商圈本期涨价房源为561套，比上周减少336套（上周为225套），排名第二的群力商圈共有331套涨价房源。 住房数量减少 207 套（上周为 124 套）。 排名第三的学府路商圈住宅套数为233套，较上周（上周为57套）减少176套。 本周共有3,275套，比上周减少1,576套。

降价最多的前三商圈为哈寺、群力、会展商圈，分别为151套（下期45套）、97套（下期22套）、81套（下期28套）。下一个时期）。 看来，本周降价房源数量较上周明显减少，共有945套。

南岗区维也纳湖畔上城新村挂牌涨价56套房源

本期涨价最多的新村为：南岗区维也纳湖畔商城新村，共有挂牌房源56套（下期未评选），新村参考单价8729元/㎡； 第二名是哈西，西岗区西店佳园新村商圈共有48套房源（下期未选取），新村单价12204元/㎡； 第三名是西岗区哈西商圈金隅蓝城新村，加价房源：43套（下期未入选），新村单价15063元/㎡。 本周共有683套房屋价格上涨。

本周涨价新村均匀分布在5个城区，其中香坊区8座、道里区5座、道尾区3座、香坊区3座、松北区1座。 本周，热门的涨价新村大部分被西岗区占领。 上城湖畔维也纳此前从未稳居榜首。 从数量上看，总量较上周大幅上升。 要说哈尔滨现在的房价在购房市场上是绝对的，这个时候来做生意的人肯定是“胆子大”。