懿家二手房项目创新统筹模式

作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:63 | 时间:2023-09-04 22:38:45

为什么要把二手房当项目来统筹？

现在的二手楼市场很低迷，房源很多，客户很少，二手房主要是依靠中介推荐，但是委托给各个中介也是一盘散沙，偶尔有人关注，怎样才能让更多中介推我们的房子，怎样让更多的客户关注到我们的房子，怎样才能更有效更迅速更好价格的卖掉我们的物业，唯有统筹销售，把物业当作项目来统筹才会让更多的销售更多的潜在客户来关注，更容易成交。

统筹销售：

重赏之下必有勇夫，像一手楼一样高佣吸引所有地产精英关注，然后统筹安排所有地产精英踩盘，统一出销售方案，让所有品牌地产精英、独立地产精英像推一手项目一样推广我们的二手房项目。
统一制定推广计划，统一时间看房，制造真实的看房氛围（想象成开发商一手样板房的氛围）！
我们专业的人来统一对接设计看房，设计谈判、沟通、引导、逼定、销售这样更容易促成高价格成交、

项目统筹方案细节如下：

1.先把所有中介的房源撤下来，房子交给我们统筹定价（不会低于你心里的成交价），任何人问房子的事情，都直接说委托给我们统筹，任何问题直接找我们对接，我们可以更专业的沟通、‘引导、策划、统一管理。

2.因为我们地产的人很多很杂，你一说错话，他们就会乱猜测你的心里价位，然后把不是你心理价的价格乱传（或者故意报低），那你的房子就很难卖了，就会被传坏。

3.即使有些中介真正有客户，也让他们对接我们，因为我们可以专业的帮你把握客户，更专业的引导和逼定客户尽量帮你卖个好的价格。

4.我们统筹定价方案会以3个点佣金甚至更高佣金来推广，重赏之下必有勇夫，这就是为什么大部分一手楼会给3~8个点佣金的原因，羊毛出在养身上，所有订的佣金方案都是基于你心里价往上加上去的（保证你心理价实收），然后留点空间给买家砍价，然后我们再根据客户情况帮你调节，但是任何价格卖掉都一定要给佣金（详细情况以成交细节为主），不然所有的中介不会帮我们做事了，甚至会来高破坏。

5.所有的看房安排，见客户，谈价等关于房子的一切事情，都由我们来对接，这样才能更好的统筹，才能更有效的帮你更好价格卖掉房子

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