以下是最新成交更新：和2021年5月1日之前的高点做对比，尽量做到对比房源，

户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。

因为，每日成交数据无法做到全部分析，以后尽量做到分析两类房源，

第一类：100万以上或者接近100万的次新房

第二类：老破小学区房（含头部小学、双学区）

南区：

荣盛花语城一期：南三环

总30层，高楼层，三室，101㎡，1.07万

前期高点：1.39万

荣盛花语城二期：南三环

总33层，高楼层，115㎡，1.05万

前期高点：1.4万

荣盛花语城一期：南三环

总30层，高楼层，三室，115㎡，1.05万

前期高点：1.53万（成交时间：2021年9月）

苏商御景湾五期：南三环

总4层，中间楼层，四室，163㎡

1.44万，成交总价：235万

前期高点：1.6万，这套还算不错了

西区：

美润园：火花

总27层，低楼层，三室，0.9万

前期高点：1.35万

北区：

华美悦澜湾：北三环

总15层，低楼层，大三室，0.85万

前期高点：0.95万

万科城麓园：九里山

总11层，低楼层，三室，1.43万

113 ㎡，成交总价：163万

前期高点：1.6万，仍有跌幅，

但是，这套成交，还算可以了

西区：

万科翡翠天地：新淮海路

总34层，中间楼层，小三室，99㎡

1.99万，成交总价：199万

前期高点：2.15万

学区房：

明理街60号院：古彭，光荣巷➕13中

总7层，中间楼层，两室，0.9万

前期高点：1.11万

老城区：

新吴庄中区：云龙湖北岸

总7层，中间楼层，三室， 1.14万

前期高点：1.0万，涨，

小区历史新高，这套有点意思

东区：

金洋紫金东郡：云龙万达

总18层，高楼层，两室，1.19万

前期高点：1.67万（成交时间：2021年11月）

金洋紫金东郡：云龙万达

总18层，高楼层，两室，1.17万

前期高点：1.81万（成交时间：2021年6月）

玲珑花苑一期：高铁东站

总22层，中间楼层，小三室，1.32万

前期高点：1.57万（成交时间：2021年9月）

东方明珠：云龙万达

总14层，低楼层，两室，1.17万

前期高点：1.15万

荣盛香榭兰庭：云龙万达

总34层，中间楼层，两室，1.43万

前期高点：1.8万

金山福地：金龙湖

总18层，中间楼层，三室，0.97万

前期高点：1.32万（成交时间：2020年12月）

今日总结：最新成交仍然继续回撤

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