经常接到一些朋友们的咨询，谈到要把国内的房子给卖了，把钱拿来移民，那么现在是卖房移民的最佳时期吗？

大家都知道，中国房地产的红利时代结束了，根据美国高盛集团的预测，从高位跌落之后，中国的楼市将在数十年内一直在低位“横盘”，再想靠着房产投资来实现阶级跃升的可能性已经没有了。

而中国家庭70%到80%的资产都属于房产，很多人觉得自己有钱，其实是房产值钱。比如说一个人在上海可能工资只有1万，但拥有一套价值1000万的房子，那他可能就觉得自己比月入5万的无房打工人要有钱的多。

所以保房价也是在保护中国家庭的资产。

尤其是在目前中国产业还没有完成升级的时候，房地产作为经济的支柱地位还无法动摇。一旦房地产行业出现危机，那就意味着经济出现了大问题。在世界历史上，还没有见过哪个国家一边房价下跌，一边经济增长的情况。

上海房地产研究院近期发布报告显示，北京、上海、广州、深圳、南京和武汉等13个全国重点城市的二手房挂牌量在本月初达到199万套，比1月增长25%，其中，上海增幅最大，挂牌二手房五个月内激增82%！

挂牌量激增，什么信号？

黄埔二手挂牌房源，还在不断上涨。仅链家平台上，就有 7830套房源！

众所周知， 小区二手挂牌率低于3%是才是正常范围，黄埔某新小区却达到5%，说明确实有很多业主急于抛售这里的房产。

并不仅是上海有这种现象，截至今年7月底，北京的二手房挂牌量就有12万套，南京则突破17万套，杭州和成都更夸张，超过20万套二手房在挂牌。

必须承认的是，靠房地产一夜暴富的时代，已经一去不复返。

资本都是闻风而动的，富人往往比普通人更快掌握最新最前沿的信息。

上海的二手房挂牌量激增，想要出售豪宅变现的富豪开始变多了。

许多高净值人士都开始规划海外身份，以备不时之需。

早在今年2月份，微信移民搜索指数就突破了一个亿，3月13日更是达到1.7亿的搜索热度。由此可见，移民已经成为了越来越多人关注的事情。

大家都觉得这是最后“出逃”的机会。

据说现在还不是最大的利好，到明年三四月，一线城市的某些区域将会开放限购，这是更大的一个利好。到时候想要“解套”出手的朋友，还有一波机会。

了解完现状背景，我们再来谈现在是不是卖房移民的最佳时期。

我一直都认为，中国的房地产红利时代结束了，以后的房价将长期横盘，还有可能会出台房产税等等政策，再加上以后产业升级成功了，房地产这个经济的“夜壶”到了被彻底雪藏的时刻，那真就是马云所说的“房价如葱”的时代。

所以如果你手里有多套房产，那么出售一些来当作移民经费完全是可以的。

如果你手里只有一套房产，那我劝你三思。毕竟移民也有不怎花钱的方法，不一定非要卖房才行，钱不够的话，就先不去做那些高门槛的投资移民，而是先去拿一些不需要很多投资就能办的移民身份，哪怕当作跳板也好，不要想着一步到位。

现在，有钱就能润的国家越来越少！

爱尔兰确认关停； 西班牙倾向关停；希腊涨价板上钉钉；葡萄牙在变政的路上；上车欧盟的机会将归零，欲办从速！

当下，单纯通过投资申请某个国家的居留或永居身份已变得越来越难，未来能够轻松移民的国家会越来越少，配置身份Plan B，趁当下抓紧办理！

2023年加拿大的移民利好消息不断！

加拿大移民部（IRCC）在2023年为省提名项目（PNP）增加44%的配额。

加拿大联邦移民部长弗雷泽提到：“移民是扩大加拿大经济潜力的关键所在，无论是目前的劳动力缺乏，还是为我们的下一代吸引所需的技术。”

全家快速拿身份的SUV项目，现在正是好时候！

SUV项目是当下加拿最简单、热门的移民项目之一，深受大家追捧！说它简单是因为该项目除语言需CLB5外，基本没有其他硬性要求，申请材料也非常简单，不强制要求商业背景，无需审计和资金来源解释，也因为是联邦项目，所以可自由选择心仪的省份申请，最重要的是创业成功与否不影响身份，项目稳定，成功率高。

加拿大政府为什么要设立这样一个移民项目呢？

就是为了设定不同于过去的投资移民项目，鼓励申请人去加拿大创业。

Start-up 的意思就是新创，并不代表在新型领域和行业，移民局规定的范围是互联网、物联网、人工智能、区块链、海洋新技术、航天航空、生物制药、新能源、环保。限定需要一些新技术，高新的行业。

在孵化器申请的时候就明确了要在当地创立一个企业，那么你的所有东西，你的知识产权要落地到当地。

你要做多少投资，聘用多少人，这些都在你的商业计划书和技术申报时做了承诺。

联邦阶段有可能会要求申请人提供企业进展报告。

如果去了之后不投资，那你的信用就没有了。

SUV全称Start-Up Visa，申请人拥有商业想法后，获得政府指定机构的支持信，借助支持信可以一步直接申请加拿大枫叶卡，整个周期2-3年。

无年龄、学历、工作背景、行业背景、管理经验要求！

语言要求仅需雅思5分（听说读写5/5/4/5）的要求，或者CLB考试5分的要求。

资金要求仅需证明申请人具备能在加拿大创业和生活的经济能力即可。创业资金根据商业计划决定，安家资金取决于自己与一同来到加拿大的家人人数，如果只是单人申请，安家资金要求为13,310加币，一家三口对应16,570加币，结合创业资金，建议申请人一般准备200万人民币的流动资金。

什么样的人适合申请SUV？

有行业背景/高管经验的专业型人才：有科技相关行业背景，或从事教师/医生/公司高管等职业，或具备专业知识背景的高学历人才。

有创新创业想法的年轻毕业生：有创新想法的硕士毕业生，毕业于海内外优秀院校。

无法解释资金来源或提供个税的申请人：SUV无需解释资金来源，无需提供个税缴纳证明。

想要灵活/快速登陆加拿大的申请人：SUV可选择全程不登陆或登陆进行创业，如需登陆则申请工签，最快7-8个月可登陆加拿大。

想要孩子享受加拿大优质教育资源的申请人：可携带家人，一人申请，全家移民。 

加拿大创业投资移民SUV项目是唯一的“组团”移民项目，一个创业项目可以最多批量移民五个申请人。并且，这个项目是由加拿大联邦政府管理，得到联邦政府大力支持，联邦直接审理。

成功的 SUV 申请人可以携带配偶以及22周岁以下的受抚养子女，直接申请获得永久居留身份，可以在加拿大除魁省以外的地方生活、工作和学习等。更加重要的是，创业者已经获得的加拿大永久居民身份，不会因为创业失败而被收回！对于有移民意向的人而言，现在正是移民加拿大的黄金时机。

其实，最早时候该项目在国内是乏人问津的，尤其是2013年至2018年期间。

按照数据统计，该项目推出至今，累积8年来只有100多位中国申请人申请成功。

但是，今年开始却变得异常火热，我司也收到了很多对于该项目的咨询。

市场上，很多移民机构用SUV项目作为一个商业投资移民的状态来推行，有点类似于很多年前推广的美国EB5项目，但其实该项目正确的方式应该是到加拿大创业，而顺带移民，不能本末倒置。

并且主创最好能在拿到工作签证后，立即到加拿大开创企业，主动积极经营。