代理费和房产中介服务费应该收取多少？

明天我们说说二手房中介要收多少服务费？ 如何充电？ 大家知道国家最近实行的一个新的标准政策是，未来有可能二手房交易的成交量越高，你支付的中介费就越低。 而6月份，上海链家又发布了新政策。 有哪些规定？ 就是拆解中介服务费。

6月份实施的新标准是什么？ 上海链家的中介服务费是2.7。 以后卖家承担1.7，买家承担1%。 这无形中降低了买家和卖家的成本。 作为一名房地产老手，我来分析一下这是怎么回事。

首先，我认为上海链家提出这个新政策的人肯定是一个整天坐在办公室喝酒的人，因为他感觉不到真正的市场是什么样子。 首先从什么时间开始？ 我从房地产老手的角度来剖析一下。

·第一点，今天很多城市的二手房成交概率很低。 为了买房，即使有些地区的业主赔了钱，比如补偿月利息、家装甚至大部分费用，此时也需要承担1%的中介服务费，这可能对主人来说是真实的。 压力很大。

·第二点，大家知道，最近的新政策要求交易金额越小，代理服务费越低北京链家地产二手房信息，其中1.7%由购房者承担。 要知道，现在在很多意义上，中介机构都可以在二手房交易中收取服务费。 例如，南京有很多中介机构甚至只支付支付处理的服务费就可以完成交易。 而且我也不多说是报销还是什么，我就说一下有多少中介可以就这件事情收取2%的费用。 所以我觉得这个标准是要划分的。

·第三点是，尽管有这些决定，整个中介服务市场仍然充满了漏洞。 上海链家的左先生离开后，我确实觉得作为老牌房地产开发商，对于链家的新政策有很多非议。 你会让更多的代理商出售这些房子，因为这些房子不需要支付代理服务费。 所有频道都被占用了。

我说中介本来不太愿意卖二手房。 因为二手房的交易点，包括交易难度，似乎都特别高。 如果是这样的话，经纪人本人也不太愿意卖二手房。 由于收费标准的问题，比如要向购房者缴纳费用，购房者缴纳费用是否会更困难？ 如果交易变得更加复杂和困难，代理商会不会不太愿意处理二手房呢？ 二手房会不会显得更加困难？

第二个就是如果我想存这个2.7或者1.7的话可以跳过这个订单吗？ 跳转命令是什么？ 我告诉你，就是不想通过中介或者通过中介过房子，通过其他方式联系房东。 例如，如果我联系业主北京链家地产二手房信息，我可以去另一所房子为我在你们生意上看到的房子付款。 其实只要交一笔抵押手续费，房子就可以交易了。 事实上，这取决于南京其他城市以及其他城市采取的一些措施。 我只是发表我的意见。

个人认为，这次选择拆解是绝对不明智的。 屏幕前的感觉如何？ 我是钟良。