天津中原研究院跟踪了天津中心城区及环城四区成交最为活跃的100个二手房社区成交情况，TOP100榜单中心城区项目占比29%，环城四区项目占比71%。其中，中心城区成交套数占比约27%，成交面积占比为22%，成交套均面积为68㎡。环城四区二手房成交套数占比约73%，成交面积占比为78%，成交套均面积84㎡。

从中心城区成交结构来看，成交总价在200万以内的二手房占比近6成，占比有所提高，另外70㎡以下成交房源占比近7成，整体来看刚需和学区仍是本月二手房市场的主流，刚需占比仍然持续增加。河西区成交量位居市区第一，新城小区学区优势明显，长期占据河西二手房成交榜首。相比6月份，河东区成交量位列中心城区第二位，成交房源以卫国道沿线、中山门等板块的刚需房源为主。从板块成交热度来看，河西的海河中游板块，和平的体育馆板块学区、居住属性兼备，是市内二手房成交最为活跃的区域，红桥区的双环邨、和苑板块是刚需成交较为集中的板块。