8月一过，楼市相关各种政策开始陆续出台，其中也不乏之前传出来的重磅消息的落地。

9月6号，四大银行集体发声，宣布先后发布关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告，顿时炸开了锅！

估计接下来，各地银行的咨询电话也将被“打爆”。

另外，深圳当天也宣布放开了对于港澳居民购买商用物业、商务公寓限购政策。深圳商办、公寓类市场也传来利好消息！

时间再拉回到8月31号，深圳正式官宣执行“认房不认贷”政策，也可以说算得上具有纪念意义的“新政”落地的日子。

截止到9月7号，距离新政落地执行刚好一周。我们再来看看，最能体现楼市真实情况的二手房市场发生了哪些变化。

根据深圳乐有家的数据统计，8月30日新政官宣后，乐有家门店成交量便开始逐日递增。新政后首个周末（9月2-3日），门店成交量对比此前周末行情涨幅明显，创下了3月中旬至今的周末最高值。

9月3日当天的成交量表现突出，是今年以来的第二高点，非常接近2月的单日最高值。

此外，9月1日-5日的门店成交量，对比今年8月同期上涨了80%。

在成交价格方面，新政的出台并没有显现提升价格作用。

虽然交易量有明显上涨，但成交价格仍能保持平稳态势，楼市发展更加稳健。

乐有家研究中心数据显示，9月1-5日乐有家门店成交的房源中，65%是低于参考价成交的，9%是略高于参考价5%成交的。只有17%是高于参考价20%以上成交的。

与7、8月相比，新政后低于参考价成交的占比处于稳定状态，成交价方面没有明显变化。

最后再来看看，业主挂牌的情况。

首先，挂牌量新政后整体微涨。新政首周，乐有家网的在售房源量与此前相比，仅略增0.8%。未出现类似像上海等城市的“抛售潮”现象。

挂牌价格维持下滑，呈现微跌。乐有家研究中心监测显示，新政首周调过价格的房源里，调低的占比为72.8%，环比提升1.4个百分点。当前深圳二手挂牌均价仍维持下滑态势，对比新政前下跌1%。

整体来看的话，新政出台的第一周，最明显的带动作用就是二手房的成交量大涨！

至于，成交价格以及业主的挂牌行为，都维持稳定。从某种层面来看，也是属于维稳的促进成交作用！

接下来，深圳是否还有新的政策出台，成交是否会进一步变化。百房也将持续关注～

资料内容整理来源：乐有家、四大银行官网、百度等