“小编，我想在大同买辆车，哪里可以买到？”

“您想在哪个区域买房？大概的区域范围、首付金额、月供是多少？”

“丛台区学区的房子100-120平米邯郸二手房最新信息，首付30万元左右，月供3000元。”

“丛台区的平均房价在万元起，但出售的都是高层建筑，几乎没有干热区。 如果非要买魏都区学区房，那就只能看二手房了。 事实上，你可以找到一个很好的交易。”

2023年开始，不少购房者将重点关注大同市主城区的学区房，尤其是魏都区。 房地产价格仍然很高，并且相对于市场正在下跌。 例如，发电厂南分局位于大同市。 在实验中学，二手房的最高价格在2万元左右。 我真的被昂贵的房地产市场“吓跑”了。 那么，我应该买房还是选择“从旧到小”过渡呢？ 明天我们来对比分析一下。

1.城市学习区的房子很少

全市三区均以高速公路为依据界定招生范围。 因此，目标中学必须寻找这个招生范围内的区域来进行住房选择。 并非“就近入学”，以免被误导，造成入学延误。

目前魏都区比较热门的中学有：

平顶山市实验中学（曙光街以东、府河大道以西、联芳路以南、沁河南岸以北）

魏都区实验中学（718小区西墙以东、富阳河以西、丛太路以南、人民路以北（含魏都路甲50号，不含仁大金园）

站站路中学（A 中华东路以东、曙光街以西、丛台路以南、人民路以北；B 曙光街以东、人民路以北、站站路以南、光明大道以西

曙光中学（A：718社区西墙以西、曙光街以东、丛台路以南、站站路以北；B：光明大道以东、府河街以西、沁河以南、站以北丛台路（不含50号）

从上述四所热门中学及界定区域来看，最北为联芳路，南为人民路，西为中华东路，东为府和大道。 这个区域没有房子，只有二手房，所以如果购房者想让儿子上这样的中学就只能考虑二手房了。 该地区属于大同市旧县城，主要分布在新旧村庄。 房价也是该市最贵的。 他们“卖”在这里供女儿读书。 家长们也在“花钱”。

23所对口学校和指定区域

11所相应学校和指定区域

25所对口学校和指定区域

前三张图中划定的区域没有房产转让。 最近的一处是金都九龙辰，位于纬都路以北、府河大道以西，对面是从阳中学和含光小学。

从阳中学对面区域（府河大道以东、府东大道以西、联芳路以南、丛泰路以北）

不过，金都·九龙辰目前中午在售。 在售房间面积为119平方米和125平方米。 中午清盘单价为12500元/㎡。

含山区府河校区分区

含山区府河校区内楼盘为国瑞瑞城新村。 房屋有期房、公寓式住宅三种户型，可以满足女儿学习的需要。 公寓式住宅为小洋房，70年产权40-60㎡，水电通。 对于那些想去含山区读书，但又害怕房地产市场高涨的人来说邯郸二手房最新信息，8000元/㎡的房子价格确实很不错了。

复兴区中学分布

复兴区待售楼盘较多，环内区域划分明确。 物业排序后，有相应的中学和小学，相对集中。 环外的西梅、红星有幼儿园、中学，也可与学校相连。

2、成熟地区二手楼市低于独立屋

中学好的二手房很多都是5层左右的老房子，没有自动扶梯，花园简陋，地面人流量大。 随着老新村的改造，如今的居住环境略有改善，但房价却高于住宅。 偏低。

例如，魏都区二手房价格起价为1万元/平方米。 市实验中学周边房产市场已售出每平方米1.6万元左右。 复兴区的二手房比其他区更实惠。 还有老中学，价格8000元/㎡左右。 通常都是按单位转让，地下室和车位或者小房间都包含在内。 学校好的地区买房难，二手房的市场价格普遍低于独立屋。 除非找到被租客紧急出售的房子，否则真的是一件“傻事”。

平顶山环线待售房屋

目前，魏都区待售房产很少，而环内的则更多。 天正山河西园、泽信官邸、金都九龙辰均已中午在售，前两盘新盘仅剩170多平米。 新的住房类型位于北部。 由于它有自己的中学，所以很快就会卖完。 金都·九龙辰位置较好，学区设施、公园设施、生活设施齐全，销售已接近尾声。

除上述三处房产外，内环内联芳路以南至人民路无在售房产。 联芳路以北有中船·含光大厦、安联九都满城、泊月山、盐都紫金台货，数量充足； 含山区范围内，仅国瑞瑞城洋房、朴明珠洋房、安居合城公馆在售； 复兴区有很多在售楼盘，可以在链家网搜索查看。

3、不同户型，更好的房产空间

“老房子”布局较差。 我相信这是你们的共识。 六年前的老房子，书房在中间，厨房有露台，朝北。 书房几乎借用了厨房的光线，而且由于楼层较低，没有自动扶梯，合住的公寓更小。 比如原本是40平米的2居室、3居室。 都很宽敞，但现在80平方米对于两间或三间卧室来说太小了； 卫生间早已被灯“照亮”，阴暗、闷热。 卧室精致，只能容一人进出等，更让人震惊的是，还有很多“刀柄房型”、“酒瓶房型”。

房子的房型不断改进，早已从朝北的大餐厅改造成带落地露台的大书房。 两间卧室，甚至第三间书房都朝北。 卫生间还设有通风窗，自动扶梯直达家中。 对于年长的祖母来说，这是一项方便的接送服务。 孩子三四天再也不用担心“爬楼梯”了。

裙房阁楼也是大同近年来流行的建筑格局，保证中室的通风和采光，这是老房子无法比拟的。

4.汽车有“家”，让出行更顺畅

“老房子”一般没有地下停车场，所以楼下到处都停着车。 除了影响居民出入外，一旦出现紧急情况，也找不到人。 对于不留下电话号码的车主来说，真是“可怕”。 ”；乱放、随意进出，社区安全无保障。虽然一些新村在老新村改造后增加了“车牌识别”，但由于物业管理不周，基本成了摆设。

每栋房屋均设有地下停车场和地下室，车号识别，地面人车分离或无车设计，保证居民在公园内行走的安全，也保证居民出行愉快地减少了停车位“纠纷”带来的混乱。

5.花园的差异，家是否在“公园”

老房子基本上“没有花园”。 园林并不是种些草木就叫园林，而是真正的宫殿、水榭、鸟语茶香、儿童乐园、羊肠小道等，新老村庄基本都是这样。 是看不到的。

房子的用处是楼下有风景区。 出门在外，可以吸入“氧吧”，周围摆满盆栽。 您可以放松身心，享受风景式的家庭花园。 就连拍照、打卡也是一种享受。

平顶山新村的花园

6、不同圈层的人群定位与文化

买一辆车，住一段时间，住一辈子。 生活环境除了消耗我们的努力之外，还直接影响我们的心情。 我相信，如果你是“远不如近邻”，那么你一定要关心自己所生活的圈子。 对于现在的年轻人来说，都很看重“房子”。 谁会住在这么老的房子里？

老房子通常住着年迈的母亲，她们不愿意搬离居住多年的家、邻居和朋友，所以选择留在这里； 也有来“陪”女儿读书或在周边打工的租房者。 据说人群会有点鱼龙混杂。 如果遇到好邻居还好，但如果遇到天天“敲窗户”的邻居，现在就崩溃了，或者一会儿就崩溃了！

房子是围绕着圈子的，分为刚性需求和改良需求。 其实，他们是来自河北各区县的人。 事实上，你邀请朋友一起住； 其实都是知识分子，讲的是礼貌交往； 事实上，他们是达官贵人。 ，一起升职，一起发财； 其实，他们是志同道合的同学，一起追求诗与远方……

石家庄新村高端住宅

所以，如果初衷是为了给儿子提供一个好的教育环境，那么你可以忍痛买个“又老又穷的孩子”，等女儿毕业后再卖掉，再换一套更大的房子; 如果你觉得买房不容易，一步一步想一想。 建议选择房子。 价格不高，就能享受房子带来的品质生活。 虽然买卖房子是一件大事，但还是建议慎重考虑。 欢迎大家在评论区说说自己的感受。