历下龙洞-恒大龙奥御苑

产权面积：158

户型：四室两厅两卫

房屋总价：370

单价：23400

楼层：偏低不是一二层（11F一梯两户）

有无车位储藏室：有储藏室另算

是否精装：是

房产证：有

有无抵押：无抵押

学区名额：锦屏学校

优势：龙洞片区三山环抱，自然景观好，站在家里可以看到窗外山体，满眼都是绿色，10层洋房容积率低，居住舒适度高，很安静，精装交付，入住仅两个月，保养很好，可以拎包入住，整个性价比最高一套

关注点：小区有些坡度➕锦屏学区

CBD片区-绿地ifc（两套）

产权面积：151

户型：四室两厅两卫

房屋总价：431-451

单价：28500-29800

楼层：中间楼层（16F一梯一户）

有无车位储藏室：有

是否精装：装修+中央空调

房产证：有

有无抵押：有

学区名额：丁家庄学校

优势：济南最核心位置，CBD中央商务区，占据济南最顶尖高精尖产业、地铁、商超、公园应有尽有。小高层一梯一户，目前cbd片区性价比坐高一套，四室两厅两卫南北通透。

关注点：街区制小区吵+教育

旅游路浆水泉-黄金山水郡

产权面积：158.02

户型：三室两厅两卫

房屋总价：480

单价：30300

楼层：楼层偏矮（17F一梯一户）

有无车位储藏室：有位另算

是否精装：豪装

房产证：有

有无抵押：有

学区名额：省实验

优势:旅游路富人区明信片，不可复制自然环境，山体环境围绕空气好，南门景山小学，东门省实验中学(初中，高中)上学方便，密度低安静，社区圈层高，整个社区在售房源很少。浆水泉公园和山体环境优美

关注点：158平只能三室+总价高

雪山片区-景和山庄

产权面积：151

户型：四+1室两厅两卫

房屋总价：270

单价：14100

楼层：中间楼层（25F一梯一户）

有无车位储藏室：有车位另算

是否精装：毛坯

房产证：有

有无抵押：有

学区名额：春江郦城山师大

优势：紧邻经十路城市界面好，交通方便+地铁4号线，南侧就是融创茂商业范围浓厚，楼层好性价比高，可以改成五室适合家庭成员多，东侧有凤凰山公园，西北是建筑大学和山东体育学院视野开阔。

关注点：户型面积大+考虑装修费用

莲花山片区+文旅城（兰亭居）

产权面积：127

户型：三室两厅两卫

房屋总价：175

单价：13770

楼层：中间楼层（30F一梯一户）

有无车位储藏室：无

是否精装：装修+部分家具

房产证：有

有无抵押：无

学区名额：历城二中教育集团

优点：经十路南旅游路北紧靠汉峪片区，享受融创茂商业综合体配套，小区园林绿化好，楼间距大，万科物业，楼层好视野好，精装的价格和在售毛坯价格一样。

关注点：大高层+户型动静分区同质化严重

雪山片区-龙湖春江郦城（两套）

产权面积：108

户型：三室两厅一卫

房屋总价：147（小刀）

单价：13600

楼层：中间+高层（33F一梯一户）

有无车位储藏室：车位另算

是否精装：装修

房产证：有

有无抵押：有

学区名额：春江郦城山师大

优点：经十路北紧靠汉峪片区，享受融创茂商业综合体配套，龙湖小区园林绿化好，楼下社区底商商业范围浓厚，孩子上学方便，交通便利。

关注点：大高层+户型一般

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