最近房价调控的话题非常热门，房地产市场旺季期间会出现的各种新闻也纷纷出现。 就在这三天，有同学给我转发了一条消息，上面写着“南京二手车主趁着下雨降价100万”。 他问我他的房子是否也可以加价几十万挂牌。 着实让我傻眼了。

新闻中“涨价百万”的房子是位于广州河东的万科金域提香。 业主70平米二手房此前挂牌价519万，总价7.4万元/㎡。 随后，价格一路下跌。 去年5月，挂牌价跌至409万。 就在7月中旬，业主报价突然提到509万元，涨价幅度高达100万元，总价重回7.2万元/㎡。 于是，一则“房主降价100万”的消息流传开来。

这套二手房真的“增加”了100万吗？ 409万卖不出去，509万能成功卖吗？ 带着这个疑问，房价马佐博咨询了上海二手房中介相关人士。 在他看来，这是房东护市的一种手段。 所谓“涨价”，其实就是回到之前的报价。 因为不急着卖，所以提高挂牌价南京急售二手房信息，是希望新村的居民也能“联合起来”提高价格，防止手中的房产被“低价出售” ”。 他还提醒我，目前万科金域提香的整体单价在每平方米5万到6万元之间。 明年上半年出售的同样70平米的房子，最终成交价将达到5.6万元/平方米，不知道这套“涨价百万”的房子有什么优势。

房价马佐博了解到，近期国家发改委、央行、住房城乡建设部以及多个一线城市的表态，确实给了买家和卖家信心。 虽然新的房地产政策的不断完善是肯定的，确实有人提高挂牌价格，但幅度都不高南京急售二手房信息，虽然市场整体还没有恢复。 在北京365淘房、我爱我家等多个平台上，房价麻在帮发现，一些此前不火爆的新村二手房价格出现波动。 具体位置集中在城西、仙林和城南，且大部分位于老城区。 县城里，房价只下降了2万到3万到5万到5万到5万到6万之间，但看房的人还是很少。 中介人士告诉记者，尽管大部分购房者心理预期有所增强，但普遍认为新房价政策的调整可能不会对快速销售产生明显影响。 因此，目前上海二手房交易周期并没有发生太大变化。

需要提醒的是，今年下半年以来，上海房地产调控新政策已经历多轮调整。 在限贷、限贷、限价等方面已经相当严格，因此进一步快速调整的空间已经不大。 买家和卖家都应该保持清醒。 知道。 另外，对于市场上的消息最好以“重大公告”、“隔夜降价”等标题做出自己的判断，不要被迷惑冲昏头脑。

扬子报/紫牛新闻记者 马作波

校对：盛媛媛