据相关媒体报道，北京二手房指导参考价，已从9月8日起解除，现在海淀29个热门学区超出原指导价的房源，全部可以上架展示。

而在以往，这些超出指导价的房源，不能挂牌对外展示。

毫无疑问，这是近期楼市政策调整的又一重要举措。

进入9月以来，部分楼市过热时期的调控手段，正在陆续退出，尤其是一线城市的动作，更是引发了极大的关注，北上广深全部执行“认房不认贷”，家庭无房，即为首套房。

此次，北京解除的二手房参考价，便是以往在学区房过热时期出台的。

早在2021年9月底，海淀房协发布了首批二手房指导价小区，29个小区特点鲜明，基本是热门的学区房。

29个小区中，有的指导参考价和实际成交价几乎一致，差别并不大，有的则是直接打了一个8折。

这些小区有一个共同特点，结合近一年的成交价格来看，价格涨幅比较大、成交也比较活跃。

当时，按户型面积进行相应的分类参考，60平米以下小户型、60——90平米中户型、90平米以上大户型，分别对应一个指导价。

超出指导价，便不能挂牌对外展示。

如今，随着指导价的解除，这些小区的挂牌展示房源，与以往相比，增加了不少。

由此，近期看到这29个小区，挂牌房源出现一定的增幅，属于以往限价的房源，正式对外挂牌展示，不要大惊小怪。

附：2021年，海淀首批29个小区名单：

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