“首付两成、认房不认贷、放开限购、限售”等各种政策文件满天飞，迅速为楼市注入活力。
以北京、上海、广州等为首的一线城市，多个售楼部出现今夜不打烊、楼盘连夜调价、收回优惠折扣，而在放开限售的城市里，二手房挂牌量也是激增。
一时之间，行业内外的人都在感叹，“金九银十”真的来了，楼市久违的春天终于要来了！
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据悉，北京9月1号刚出“认房不认贷”新政，2号一天成交量超过1800套，8月全月网签只有3100套，新政第一天市场成交就超过之前半个月的成交量。
上海：新房成交涨了80%！二手房一夜之间挂牌量大增认房不认贷首个周末，浦东新房首日认购率破80%。据央视财经报道，新政发布后，新房方面，上海市场成交量上涨同比上周六上涨了80%。
二手房反应也是立竿见影，多家中介门店普遍表示新政出来后，客户的咨询量、挂牌量明显上升，二手房挂牌量一晚增加了1000多套。
广州、深圳：咨询量暴增！售楼处24小时不打烊
这两天，广州和深圳很多开发商，明显感觉到，在政策发布后，线上、电话咨询量增加。于是连夜对外宣布：售楼处24小时不打烊。
此外，还收回了之前的优惠政策，甚至还有开发商直接在内部工作群里发布通知，让部分在售项目，价格上调5%！反观长沙，市场也明显火热，根据安居客数据显示，新政后长沙楼市热度持续走高，线上找房用户上涨48.3%！
安sir也是通过走访售楼部，了解到一些购房者的真实想法，有人借着此次首付降低，直接从刚需变成改善，也有人本来预算不够，看房都在看三环外的项目，此次首付降低，直接也从三环外看到了三环内。
“首付两成嘛，一看价格和贷款政策，咬咬牙，干脆换个大一点的户型，一家人住着也会更加舒服，”参加摇号选房的一位购房者说道。
根据红网发起的网络问卷中，有13.16%的网友明确表示自己有购房计划，另有55.26%的受访者表示“视具体情况而定”。而当被问及具体购房需求时，有47.37%的受访者表示自己想“改善置业”。从市场热度来看，进入“金九”以来，有多个在售项目反映客流增长明显，成交速度也有所加快。
不少置业顾问在工作日也忙得不可开交，不少置业顾问感叹，已经很久没有这么忙过了。
▲中建·桃李九章
▲湖南建投向江徕
▲国欣向荣广场
而二手房方面，安sir也是找了相关数据，不少品质小区房源都开始涨价，其中不乏涨7万、涨10万的房源，也有很多普涨3-4万的房源。
有业内人士认为，多套组合拳下来，对市场交易量有明显提振作用，购房者在政策明朗后入市意愿更强。预计9月份开始，一二手房领域交易活跃态势将持续。
而也有人认为长沙还在憋大招——放开首套房限购和放开限售，而最近市场上的中介也一直在传长沙即将放开限购和限售。
安sir也是特地去市长信箱查看相关消息，并没有说即将要放开的迹象。
“8月利好政策密集出台，政策放松力度为近年之最。”在湖南世联行市场知识中心专家看来，相关政策效果还有待进一步观察，“若后续市场依旧偏弱，则优化政策将适时出台，如区域限购逐步放开、限售年限缩短等。”
安sir认为，长沙随着新一波购房需求激活，不管是新房，还是二手房，都将迎来一波量价齐升，大幅度回暖的景象。就目前而言，目前的新政在近期已经初见成效，对于有购房需求的同学，确实要抓紧下手了。
来源丨安居客长沙，部分内容来源于红网、苏州楼市情报
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