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二手房成交量稳步回升，相比前一周增加15%，目前市场是混乱期，有趁这一波降杠杆持币，这一部分价格在往低调整，也有置换者放盘量在增加，改善型的大户型明显入市加快，下手的速度加快，成交周期缩短。

相信大家都在期待9.30能有一些利好到来。

分享几个热点购房案列：

后海海月华庭3栋楼王195平5房2180万以内成交，3天内连续成交两套，其中一套成交周期3天内，另一套挂盘180天周期，2010年次新盘。

鼎太风华四期129平3房成交1185以内，成交周期超过半年，另一套挂盘1年，价格连续下调，低于指导价约100万左右，22年底115平的1200+成交，周末两天连续成交两套，今天有放盘一套差不多价格高楼层出来。

总结：面对未来复杂的市场，不再是随便买就能赚到，需要改变旧思维才能跑赢大市，重核心区域，重核心产品，极端的分化，未来一部分房子会回归到房住不炒。

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成交量主要集中在3房为主，刚需改善学区入市，大户型成交量增加。

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