漳州市区高新区实施二手房“带押过户”!附收件材料、业务流程……

作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:28 | 时间:2023-09-14 16:26:47

关于二手房“带押过户”的公告（编号：20230023）

一、“带押过户”背景

二手房“带押过户”模式，指在二手房交易过程中，对于卖方尚未还清贷款、抵押尚未解除，同时买方需使用贷款购房的情况，在买卖双方达成交易意向并向银行提出申请，经银行审批同意后，无需提前还清卖方原贷款，即可办理二手房交易过户、买房申请新贷款并设立新的抵押权登记，实现二手房“带押过户”。

二、实施范围

高新区范围。

三、实施的登记类型

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（带押过户）。

四、办理方式

（一）收件材料

1. 不动产登记申请书

2. 申请人身份证明材料

3. 抵押权人授权委托书

4. 受托人身份证明材料

5. 中华人民共和国不动产权证书

6. 买卖合同

7. 新主债权合同、新抵押合同（需办理二手房抵押贷款业务（买方）的提供）

8. 不动产登记证明（需办理抵押权注销（卖方）的提供）

9. 抵押权人同意转让的证明材料

10. 涉税联系单

11. 银行同意注销书面材料（需办理抵押权注销（卖方）的提供）

（二）业务流程

由银行同意出具《抵押权人同意（申请）不动产转移登记的函》，买卖双方备齐过户有关材料，三方共同到不动产“一窗受理”窗口办理交易过户、抵押权首次登记、抵押权注销登记等手续。

（三）现场办理

符合登记要求的权利人三方到高新区行政服务中心一楼不动产登记窗口提交材料，业务咨询电话：0596-6620060、6628935。

漳州高新区不动产登记处

2023年9月11日

来源：漳州高新技术产业开发区

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