8月全国新房二手房环比降幅持续扩大!杭州二手房价环比4连跌!

作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:31 | 时间:2023-09-15 23:20:37

9月15日，国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。总体上看，新房、二手房房价降幅持续扩大，且仍处低位，上涨城市数量继续下降，市场底部已现，超预期政策效力将在9月体现。

新房、二手房环比降幅持续扩大，房价仍处低位

8月，全国70个大中城市新房价格环比下降0.29%，降幅较上月扩大0.06个百分点；二手房价格环比下降0.48%，降幅较上月扩大0.01个百分点。

从全国房价环比走势来看，8月70个大中城市新房、二手房价格环比仍保持下降趋势，且降幅持续扩大。总体房价水平依然处于低位，行业整体信心有待进一步修复，虽然8月已有不少政策信号释放，但“认房不认贷”“房贷首付调整”等可执行政策在月底才出台，落地后的作用效果还有待9月体现。

上涨城市数量连降5月

从环比上涨城市数量看，70个大中城市中，新房、二手房价格环比上涨的城市分别有17个和3个，比上月均减少3个，自3月以来，新房、二手房价格环比上涨城市数量持续减少。

杭州二手房连降4月

8月分城市从新房价格环比来看，三亚、西安、海口涨幅0.4%并列排名全国第一，其次是北海、银川、成都、长沙、大连，环比涨幅均为0.3%，烟台、太原均涨幅0.2%，并列列第三位。

8月杭州新房价格环比涨幅为0.1%，环比上月扩大0.1个百分点。

从二手房价格环比来看，8月全国仅3个城市呈现正增长，分别为北京（0.4%）、牡丹江（0.1%）、大理（0.1%），值得关注的是，北京二手房价格仍环比上涨，从上涨的面积来看集中在90平方米以下和144平方米以上的户型，尤其是90平方米的上涨幅度更为明显，这也说明北京市场的首套刚需依然充足，并且中高端改善需求潜在入市的积极性也较高，随着政策利好不断推出，北京市场在9月整体表现会明显好于8月。

杭州8月二手房价格环比下降0.5%，降幅较上月收窄0.1%。目前来看，杭州二手房依然处于下跌趋势，且仍然未有止跌迹象，未来势必需要强有力的政策刺激来增加购房者信心。