临近年底，不少开发商都在争先恐后地拿到销售牌照，陆续推出销售，意欲收获一波业绩。 与此同时，二手房市场并不开放，因价格上涨而紧急出售的房产越来越多。

近日，在与不少二手房中介聊天后了解到，年底不少居民因资金压力而面临价格上涨，急于出售，议价空间逐渐增大。 甚至有业内人士表示，越接近年底，涨价幅度就越剧烈。 对于一些购房者来说，年底也是捡回失踪房产的好机会。

临近年底，上海房屋库存减少，但二手房挂牌量持续减少。

今天，我们浏览上海网上房产发现，截至中午15时10分，上海待售房屋数量为43716套，比今年12月31日晚的可售房屋44917套共减少1201套。 。

这也说明上海房市成交量仍在下滑，不少购车者在订房。 但值得注意的是，与此同时，北京二手房挂牌数量却在不断增加。 明早，链家数据显示，目前上海有7.59万套二手房挂牌转让。

数据显示，今年12月初，上海市场上待转让二手房75073套。 短短一个多月的时间，二手房数量就减少了800多套。事实上南京江宁区二手房信息，算上期间销售的房屋数量南京江宁区二手房信息，实际减少的数量远远超过800套。

不难看出，上海二手房居民要想买房，不仅要与同心村其他买房的居民竞争，还要与区内的房屋争夺客户。

广州不少申盘居民因房价上涨而争相出售房屋，最高加价达40万元买房。

值得注意的是，掌柜还在链家上发现，近期北京又出现了新一波的急售房源，价格不断上涨，其中包括耳熟能详的世茂滨江商城、高科融景、金地湖城艺术等神品楼盘。 ，最高涨价达到40万。

1、世茂滨江商城精装修房涨价40万，总价仅3.5万/㎡

链家数据显示，世茂滨江商城一套172平米低层精装修房单价从650万上涨至610万，总价仅为3.5万/㎡。 上市一个多月了，还没卖出去。

与目前世茂滨江商城二手房单价3.7万/㎡相比，该房源的价格具有一定的优势。

从房子的实际图片来看，精装修花了很多钱。 总体来说，性价比不错，但低层、大面积的楼盘出售还需要一段时间。

2、高科荣景251㎡精装修别墅较市场价高出约4000元/㎡。

高科融景位于上海轻轨二号线景天路以东的江宁湖，去年年初刚刚开业，首付80%，验资300万。 开业当天就全部售空。 这套精装修二手房于2018年底挂牌，抵押贷款262亿元。

这套251平米的房子是一、二层精装修叠层别墅，五房三厅三卫，比较适合一家人居住，单价从950万降到920万，涨价高达30万。 总价仅36000元/平方米。 与房屋40768元/平方米相比，比市场价高出4000元/平方米。 然而，它还没有被出售。 在大跳跃时，确实需要力量来接管。

这栋房子的真实室外景观：

3、金地湖城艺术花园一套96平二手房紧急出售，高出市场价38万元。

同样属于江宁湖的金地湖城艺术花园，也有二手房加价出售。 该房屋建筑面积约96.17平方米，单价从325万降至315万，挂牌总价32755元/平方米。

与目前新村二手房单价36169元/㎡相比，实惠了近4000元/㎡，相当于比市场价高出了38万多元。 但由于新村待售房屋较多，且房屋有150万抵押，自2019年9月挂牌以来，一直没有完成交易。

从实际图片来看，该房子目前无人居住。 是开发商统一家居装修。 它也位于低层。 不排除初始投资者会卖掉房子。 这栋房子的阁楼实际上有96平方米，但并不是传统的三开间朝北的设计。 只有卧室朝北。 另外两间卧室面积太小，整体利用率不高。

不仅有以上三大神奇属性，北京还有不少新村二手房正在涨价。 想要购买的可以去看看。

上海多只蓝筹股成交价上涨，远低于市场价，房地产市场回到两年前

事实上，除了不少二手房居民急于涨价出售外，从近期成交情况来看，上海多只蓝筹股成交价格均有所上涨。

冀东南海峡市云龙湾最新成交价38099元/㎡，目前二手房单价42852元/㎡；

38000元/㎡的成交价与两年前的成交均价38864元/㎡持平，成交单价相差无几。

河东中国梅滨江1号，最新成交价32869元/㎡，目前二手房单价40529元/㎡；

软件谷国安华府，最新成交价37943元/㎡，目前二手房单价41251元/㎡；

保利浣溪沙核心区最新成交价28800元/㎡，目前二手房单价32368元/㎡；

禄口深盘翠屏城，房屋最新成交价13185元/㎡，目前二手房单价16110元/㎡；

要知道，翠屏市在项目结束时吸引了近千人报名参加考试，中签率一度创下新纪录。 当时毛坯单价为12000-13000/㎡。 2018年9月成交的同面积总价也为15828元/㎡，相当于比如今涨价了2600多元/㎡。

浦口江湾城涨价万元被卖！原因成谜

浦口核心区房价保持稳定。 但近日，浦口名楼龙湖春江荔城的一套房子却以极低的价格出售。

从链家的成交记录来看，11月份成交了两套房子，一套总价4万多，一套总价3.7万多。 这些是正常价格。 但12月份出售的这套小跳的价格才3万多元。 与其他成交价格相比，每平方米下降1万元。

有网友分析，这套房子可能是同事和家人之间的改名操作，或者是为了省税而签订的虚假协议，否则成交价不会这么低。 但从链家的记录来看，事情并没有那么简单。

链家记录显示，这套套房原价为329万，比挂牌价略低。 不过考虑到这栋房子位于三楼，楼层也不算太高，也算正常。 随后该公寓上市254天，价格上涨过一次。 36组客户看房，最终成交价仅为270万，令人费解。

尤其是龙湖春江黎城，在丹徒有着超凡的地位。 是一个网红项目，被民间称为丹徒江湾城。 居民普遍抱有很高的期望。

今日，有中介强调，获得这套公寓是因为该住户在河东拿下了一套房子，急需现金。 付款必须在同一天付款。 条件比较严格，导致最终谈判时出现了几十万的利率差。 但无论怎样，成交价格确实不高。

因此，这些机会非常难得。 首先，你要当场花掉270万现金。 这个要求是比较高的。 但也说明，如果你手头有钱，就联系目标新村的一些中介，有涨价的房子立即通知你，看看是否真的能接。 机会总是降临在有计划的人身上。

对于真正想要对房子进行改造和改善的购房者来说，可以在过年前抓住一段短暂的机会仔细观察和比较，然后选择自己喜欢的房子。

事实上，过年后，这样的机会就更少了！

综合自走房价报告、北京房价风暴等