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近日，珠海限售新政策正式实施，一波曾经被限售的房子“解禁”，登陆二手房市场！
消息一出，珠海一批神盘火速上市。业主们当初的投资有没有眼光，马上试水！从定价和带看数据来看，高价并未减弱意向客户的热情，带看人数不断飙升。还记得当时销售的场面么？一房难求，毫无折扣可言，甚至还得付出些额外费用。而此神盘，新政后第二周，首次进入二手房市场，就以极高身价，位居新香洲最贵房价榜TOP2。同时，据五三业主爆料，身边多位业主也动了卖房的心思，预估后期二手房的数量只增不减。目前，挂牌的房源中，均价超6万/㎡占五成，最低的挂牌价也在500万元以上。在售面积段大多都是100㎡以上，最小约89平㎡，最大约189㎡。值得一提的是，以往二手房市场不好流通的大户型，在这个项目并没有这个烦恼。根据数据显示，在较短的挂牌时间里整体带看率都比较高。同时，从业主的挂牌单价来看，与当时开盘的价格比，涨幅并不低。凤凰君以一套中楼层约189㎡房源为例，21年备案价为45748元/㎡，总价865.6万。不到3年溢价约39%，总价比入手溢价了334.4万。不过，以上数据仅根据挂牌价格推算。实际情况，还是要等房源成交才知道。凤凰君认为，五三业主有这样的信心挂高价，还是可以理解的。
该楼盘在珠海热度一直不减，可以说江湖上一直有它的传闻。但是只有不多的幸运儿才能作为其业主。
可以说，楼盘本身所处的地段、知名度、期待值就很高，而后续交付的品质，口播也都不错。
再加上不少业主在当年是付出了较大的代价买入，对其价值认可度较高，因而心理预期也相对较高。
五洲花城位处香洲主城，沿凤凰山脉而建，教育氛围浓厚，居住环境舒适。其一，项目位于“三文园”学区。走路十分钟即可直达幼儿园、小学、中学。其二，项目周边的生活配套均已成熟。比邻工人文化宫、妇女儿童活动中心，休闲不愁去处。其三，项目是该片区最新的二手小区。开盘以高端住宅宣传，交付的实景也超惊艳。大门恢弘大气，园林也是精心打造，整个小区都没有采用橡胶跑道，全部铺设的石砖，造价高，也能更耐用，在这里散步很舒服。可以说，便利的主城枢纽交通，丰富的配套设施、一站式的教学资源，舒适的小区环境，无不奠定了项目10多年来的炙手可热的市场地位。也正因此，从五二到五三，在珠海高端市场上，一直有其忠实粉丝。主城区，永远是主城区，不怕没有客户，就怕没有项目。相信下半年即将入市的产品，也将掀起新一波抢购风暴。被市场认可的红盘，除了营销成功之外，一定也存在着肉眼可见的利好。而且，项目自身也需要能经受时间的考验，比如项目具有优质的区位、教育、品牌等条件。所以，购房的利好，虽然不需要当即兑现，但是要尽量去买可见、可预期、可兑现的，空头支票的意义并不大。
