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最新，武汉、西安这样的省城同日宣布“取消限购”，留给广州的时间不多了！佛房君推演一下，万一广州抄作业，小部分佛山的中、高端客群或被虹吸，那么佛山新房的定价要优化，二手房的价格更不可描述！
个别嗅觉灵敏的卖房人已经抢跑了，网友看看签约节点，户型相近的这一个次新盘可以说是禅城楼价的风向标！
（来源：贝壳）上周（9.11-9.17）佛山全市二手住宅网签1059套合12.84万㎡，成交面积环比前周上升超30%，“认房不认贷”等政策利好释放成效明显！
（来源：佛山中原）
而最新佛山全市二手房挂牌量上升到116398套，显示政策对卖一买一的置换客群有触动！
（来源：佛山链家）
正如佛房君暗示的那样，一批率先降价的二手房正抢先成交，9月1-19日佛山二手房已成交2463套合30.58万㎡；
而不断涌出的降价二手供应，一定程度上也会撬动部分观望需求入市。二手房降幅可关注领跌的顺德区陈村、南海区桂城三山，禅城区可以紧盯大盘LJ，该盘2房户型最新8月的成交总价是120万元，同比去年成交总价下降超两成、单价已跌穿2018年！
（来源：贝壳）
最低挂盘总价上周击穿120万元，一个次新盘，虽近地铁、滨江公园、有省一级小学，但由于该盘的投资客众多，后期是否出现卖家踩踏出逃值得关注！而该盘不论一手在售还是二手挂盘，都深刻影响禅城楼价，可谓佛山楼价探热针！再看看上周佛山新房成交乏善可陈，顺德南海两区周成交前十的多项目个位数成交！上周（9.11-9.17），顺德区一手住宅成交4.14万㎡，环比增量127%，成交均价13704元/㎡，环比下跌30%。
（来源：佛山中原）上周（9.11-9.17），南海区一手住宅成交1.5万㎡，环比增量22%，成交均价24946元/㎡，环比微跌1%。
（来源：佛山中原）销售乏力、融资不畅，房企除了启动降价换量，似乎别无选择！二手房难成交很快将被实锤，虽然近期出台的利好政策，让卖家看到了新的希望，但卖家如会错意（促进新房成交）、表错情（反向加价），等待你的或将是跌die不休!
附：最近高明、三水快速成交二手房数据：
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