认房不认贷、首付比例降低后，很多人开始考虑买房了，眼下正是“金九银十”旺季，市场热度也高了起来，正是看房的好时节！

那买房该如何选择呢？哪些板块、哪些小区比较好呢？与其自己做功课，不如抄作业，看看大家都买在哪儿，象盒为大家盘点了近期各区二手房成交小区榜单，快来关注！

芙蓉区成交榜前三

芙蓉区三大热门小区均价都在万元出头，其中凯通国际城位于火车站附近，靠近市中心，配套很完善。周边2/3/6三条地铁经过，出行方便；配套区教育局幼儿园+朝阳小学，家门口上学方便；紧邻宇成朝阳广场、步步高、友阿百货等，购物娱乐方便。

中交中央公园和芙蓉万国城位于浏阳河东板块，都是次新小区，房源新、配置新。中交中央公园是建面超百万方的大型成熟社区，地铁6号线经过，自建龙湖芙蓉天街，配套大同瑞致小学。

开福区成交榜前三

北辰三角洲位于湘江浏阳河交汇，位置得天独厚，被誉为长沙的CBD，自建大悦城、凤凰海两大购物中心，地铁1号线穿过小区，配套清水塘北辰+长雅中学双学位，还有三馆一厅、沿江风光带等配套，二手房均价在1.7万左右，是个高品质住宅区。

湘江世纪城是个沿江大型成熟社区，整体人车分流设计，一层全部架空给停车场和道路以及商业，动静分离。自带方圆荟大型商场，配套清水塘二小/江湾+北雅中学，一站式义务教育，均价1.2万左右，是带初中学位里性价比较高的。

恒大雅苑位于广电板块，3/5号线交汇双地铁口，是个配套成熟的次新小区，环境、物业管理不错，居住舒适度很高，均价万元出头性价比很高。

天心区成交榜前三

怡海星城和龙湾国际都位于南城云塘板块，都是性价比很高的小区。其中怡海星城均价只要6千多，小高层为主，容积率低、绿化率高，配套怡雅小学+怡海中学，但学校都是民办的，学费贵点，小区自带沿街商业，生活还算方便。

中建芙蓉嘉苑位于1号线大托站正地铁口，央企次新小区，配套仰天湖中建小学，周边有中信寰宇城、友阿奥特莱斯等商业。

雨花区成交榜前三

万科魅力之城和明昇壹城都位于高铁新城板块，都是次新小区，配套双学位，万科读砂子塘魅力之城小学+南雅双语实验中学，明昇壹城读枫树山明昇小学+长郡双语雨花中学，板块内的地铁、商业配套都十分齐全。

新城新世界位于4号线树木岭站正地铁口，大型成熟社区，自带商业，配套砂子塘新世界小学，均价1.1万左右。

岳麓区成交榜前三

岳麓区热门成交小区都是学区房，其中八方和钰龙位于市府板块，都配套长郡双语实验中学，长沙最好的公办初中之一，教学质量、升学成绩都很棒。其中八方还配套市实验小学，因此房价更贵，也是长沙的天花板。

江山帝景的性价比就高很多，位于含浦板块，配套师大附中博才学士中学，在全市可以排到前五的优质初中，二手房价只要1.1万左右，紧邻洋湖湿地公园。

望城区成交榜前三

望城热门小区都在金星北-月亮岛板块，时代倾城是其中最热门的小区，4号线正地铁口，配套长郡双语白石湖中学，周边有星巢park、砂之船奥特莱斯等商业。

乾源国际是18交房的次新小区，房源很新；澳海澜庭涵盖别墅、洋房、高层多种物业类型，选择丰富，适合不同需求人群。

长沙县成交榜前三

和悦城和保利香槟国际都是万家丽北板块的次新小区，均价8、9字头，临地铁5号线，都自带商业广场，家门口的购物娱乐中心，和悦城还配套九年制师大附中星沙实验学校。

华润凤凰城位于星沙核心城区，3号线地铁口，自建华润万象汇商业，配套松雅湖小学+中学，大型成熟社区。

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