本代码作者：哥们

发布平台| 朋友买房了

在河东中部，目前最著名的限价令就是：华商城！ 因为关注度高，每个月都会有一波关于“华商城开业”的八卦。 铁壁华商城顺利开业。 每当有华商城开盘的消息传出，都会吸引大批购房者的关注。

层出不穷的八卦刺激着购房者的神经，华商城却迟迟没有任何动静。 现在有消息称一月份开业。 明天我会去华商城，不幸的是，五月开业也可能是假的。 信息。

售楼处暂时关闭

新村二手房卖不出去

据了解，华商城二期共有11栋楼、516户。 2016年5月，首批四栋大楼（1号楼、4号楼、6号楼和10号楼）启用，2017年11月，又启用了四栋大楼（2号楼、3号楼、5号楼和8号楼）。 数字）。

目前7号楼、9号楼、11号楼三栋精装修房约170套，loft建筑面积142㎡、170㎡、200㎡。 所有交付的都是准村庄，每套公寓一个。

华商城位于广州市浦口区八达路33号，距离奥体中心非常近，位于轻轨圆通站（2号线）和奥体中心站（10号线）之间。

华商城靖远地点

其中11号为平房，位于新村中心水景区，大平层200㎡； 7号楼位于高速公路路口，三房loft 142㎡； 目前，该项目的其他建筑已交付使用，其余三栋建筑也已成为平房。

华商城景园新村交付近两年，室外水景、外墙完好如新。

原售楼处已改建为幼儿园，并已完成目视检查。

新售楼处位于华登坊二楼。 可惜大门紧闭，难以进入参观。

我在华登坊闲逛的时候，遇到了几个向我推销华商城二手房的中介小伙。 当被问及出售房屋的情况时，中介小伙表示不要相信网络上的八卦。 每个月都说下个月就要开业了，但是传闻半年了，没有一个是真的……

经纪人还抱怨：“华商城应该尽快清算，二手房太难卖了。”

之后，哥们又回到了华商城，在西门遇见了一名工作人员。 哥们去询问售楼处的营业时间和项目开盘日期，但工作人员不愿意透露相关信息，只是表示等待。

最小142平米loft单价约639万起

一间公寓内的所有房间均设有一个楼梯，均设有阳台

据了解，最小loft为142平米，单价630万起！ 这里是华商城的门槛，从建筑物的分布就可以看出，中心的11号是一个200平米的大跳楼，是最好的，也是最贵的。

但根据以往开盘经验，大悦层销量较好。 华商城·景园上一次开盘是在2017年11月，当时连续开盘10套。 当时，华商城推出150套房，共有1431组购车者参与抽奖。 胜率仅为10.5%，创下了当时河东中部最低纪录。 如果此次开盘，将是华商城最后一次挂牌。 随着联排别墅的热销，中标率很可能再创新低。

拿出来欣赏一下华商城7、9、11号楼loft的参考图。

142㎡三房两厅两卫单价约639万

170㎡三房两厅两卫公寓单价约765万

一套200平米的三房两厅三卫的房子单价在900万左右。

每户有一个楼梯，通透性好。 您可以使用自动扶梯进入房屋。 书房宽7.7米，过道与书房融为一体。 跳跃层南北通透，自然采光，通风良好。

三开间朝北，卧室套房设计，所有房间均设有阳台； 开放式厨房，L型卧室，实现卧室洗、切、煮的空间分隔。

新村品质优良，周边设施完善。

一、二手房最高限价3亿元/㎡

华商城位于中央商务区，距离元通轻轨站不远。 周边圆通商圈潜力巨大。 目前已开业的商业实体有华灯坊、华彩天地、金奥国际购物中心等。 未来可期。 开业的有新鸿基IFC、河西德基、苏宁广场等。

另外，无论是内部装修还是新村环境，华商城都是河东别墅中最好的之一。 华信物业管理很好，新村维护得还不错。 其声誉在河东名列前茅，质量也非常好。

后面燕大路旁边就是北京致远中学，不远处就是北京致远外国粤语中学。 新村已经拥有自己的高品质幼儿园。

有朋友上365淘房了解到南京风翔新城二手房信息南京风翔新城二手房信息，实力雄厚的华商城二手房单价在6.3万/㎡左右，挂牌价高达7.5万/㎡。

河东限价4.5万/㎡、最高价近3万/㎡的新盘确实非常有吸引力，这也是很多人关注的原因。

朋友算了算，开盘时如果能抢到142平米的楼盘，保守估计净利润200万！ 然而华商城项目的土地是2006年拿下的，产权已经缩水13年。

河东中心，平房，优质房源，2万多平米的华商城，谁不喜欢？

部分图片来源于网络

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