楼市，信心比黄金更重要。
上个月底开始，大规模的政策放松潮，席卷而来。持续到现在，连一线城市，广州也忍不住对限购下手了。
眼看市场行情终于有所起色，新房和二手房数据纷纷扭转颓势。然而，当下充斥在楼市上方“溃散”的信心，似乎却难以扭转。上到北上广深，下到二三线城市，现在都面临一个尴尬的局面：● 挂牌量激增，但是成交量跟不上，房东卖房愈发艰难，交易周期也明显延长。
根据上海易居研究院监测的数据。全国13个重点城市，二手房挂牌量在6月初攀上199万套，相比今年初的159万套，增幅已经达到25%。相比天天看着邻居降价卖房，更可怕的事情是，现在二手房根本就卖不出去....
根据链家网信息显示，目前苏的二手房挂牌量数量为168806套。这个数据什么概念呢！我翻找了三年前，也就是2020年的挂牌数据，当时数量居然还不足十万套。对比现在，再加上一些小中介房源、以及内网数据，说翻了一倍也不夸张。今天，我粗略统计了一下链家上的3424个小区，发现至少有70%以上的小区，3个月内都没有成交记录。这也就意味着，苏州绝大多数二手房，都陷入了流动性危机。注：1.本文数据统计自链家网，在链家网上无成交，不代表其他渠道无成交，数据仅供参考。1、园区大约200+小区三个月无成交（上下滑动可查看）这些0成交的小区中，不乏学区房，不乏配套不错的刚需房、不乏低总价的小户，可见房东之间的竞争有多激烈！
像是湖西CBD的四季新家园：
姑苏金门的彩香一村二区：
新区浒关的惠丰花园：
写到这里，也并非要diss某个小区。
而是从小区成交量、流动性，给大家提供多一种维度，去做比较。买房的过程中，别只是盯着房价和户型看，流动性也是重要的一环。要是有足够的实力，买房，谁不想一步到位呢？
对于买房人来说，买房前，不妨问自己一句，以后谁买我的房子吗？我的房子多久能卖出去。
对于卖房人来说，也要掂量看看自己的挂牌价格怎么样，房子有什么优势...
按照今年前八个月二手房行情来看，月平均成交5700+套，按照16万+的总量，现在二手房还得卖两年多。
但如果算上新房，现在政策放松大多都是针对新房的，二手房利好没几个。恐怕去化周期还要更久。
那么你家的房子卖出去了吗？除了房子的流动性，买房你还会考虑什么因素呢？评论区留给你！- End -
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