现在厦门的二手房竞争可谓激烈。截止发稿，二手平台数据显示，厦门目前的挂牌二手房源有5.1万+套，并且还在保持平稳上升势头。

与此同时，近24小时内，厦门的降价房源已经涌现了460套。

一夜之间，大几百套二手房不约而同进入降价通道，这简直是在上演恐怖故事。

二手房量多降价不可怕，可怕的是没有成交，没了流动性。

众所周知，挂牌价不代表房价，成交价才是市场价。

为此橙子统计了近一个月厦门六区热门小区二手房成交情况，依旧是从挂牌价、成交价、降价幅度、成交周期、调价次数等方面，给大家以参考。

根据统计，近期能成交的房源，目前除了个别房源持平成交外，厦门大部分二手房都是降价了才能成交，而且降价幅度还不小。

比如，世纪海湾、国贸润园、源昌鑫海湾、新景国际外滩等小区都有二手房降价超百万成交。

新景国际外滩这套二手房，不只是总价降价超百万这么简单，其成交单价相比高峰期的价格，单价一平更是跌去了1.6万+/㎡，总价缩水189.1万。

相比此前前10.55万/㎡的成交价，下跌幅度着实惊人。但是这样的价格差异，自是涵盖了楼层位置、精装与否以及户型朝向等因素在里面。

当然，这不是最重要的，大环境影响下，目前单价3万+便可以买入岛内，比如，元利花园西区和金山小区分别都成交了一套3.8万的二手房，还有更惊喜的，双鲤新城成交单价已经低到3.1万+了。

下面为大家附上近一个月厦门部分热门小区真实成交价格：

需要指出的是，现在政策落地，市场会逐步发酵，后续会慢慢呈现整体成交量放大的趋势。

比如，接下来想要置换的业主，眼下只要出掉手上的房子，就可以通过认房不认贷，成为首套房家庭，首付二成进行置换。

为了置换，一定会有房东加速出货，这样一来价格还有进一步谈判空间，通过“以价换量”，促进二手房的一波成交。

随着市场信心进一步提升，行情也会从热门区域逐渐蔓延到冷门板块。

对于购房者而言，现阶段市场距离进一步转好还有一定时间窗口，找到合适自己的房子便可以果断下手了。