作为一个GDP超过万亿的强二线城市，长沙的房价常年保持1万出头，长沙由此有了调控“模范生”的称号。然而，即便在此情况下，长沙限购也开始松绑了！

目前，长沙已经取消了限购政策，首套房购房资格已被直接取消，无需资格即可购房。网签满四年后即可出售房屋，而此前必须等待房产证满四年才能交易。此举势必会对房地产市场产生重大影响。让我们来看看这对房地产市场究竟是好是坏。

有网友说，当年，为了购房资格，熬了2年，让事务所在长沙的公司交社保，真是煞费苦心。如今长沙都松绑了，大体上都会慢慢放开限购了，地产进入下一个形态了。好的房产依旧稀缺，却不影响普通人安居乐业。您有富余，可以追求更好的住房环境，不过，综合来看，长沙的房价确实合理，一直特别稳定。

至于长沙为何也会松绑，其实和全国各地一样，长沙同样面临困难，同样需要发展，也是随势而为罢了！

一、很多房企已经破产或濒临破产，烂尾楼和积压房较多，通过政策松绑来扩大销售量，用以资金回笼，想起死回生。

二、经济不景气，税收不理想，公职人员不断降薪，通过政策松绑，提高成交量，增加税收，缓解财政压力。

三、打造强省会，推进"三高四新"政策，需要人才支撑，通过政策松绑，达到留住人才、吸引人才的目的。

长沙限售政策的松绑，短期内不会对长沙房价产生太大影响。但是，大量的次新房将涌入市场，因为长沙的新房库存严重不足。对于那些老旧的二手房，如果没有好学区，品质又差，就会比较尴尬。

此外，对于那些小开发商开发的偏远新房，购买时一定要谨慎，避免踩坑，否则以后很难脱手。最后，对于那些想升级房产的人来说，现在正是最好的时机。尽快卖掉不良资产，换成优质资产，这可能是最后的机会了。

此外，长沙这些政策松绑之后，实际上对周边的地级市的冲击是非常大的。因为有钱的人有资产的人，他一定会第一时间涌入到长沙来。至9月22日18:33时，长沙一家大型中介平台二手房房源挂牌量为85692套，而在9月21日时，该平台挂牌量在81000套左右。换而言之，新政之后，长沙新挂牌了近5000套二手房源。

不仅如此，政策发布之后，“是时候买房了”、“终于等到你，长沙放开限购！”除了发布新政相关信息外，不少置业顾问或者经纪人也会利用这个机会宣传一波项目，抓紧时机获客。

各楼盘也进行了海报“轰炸”。有项目海报显示“湖南人16万首付进长沙”，也有项目喊出“即刻起24小时不打烊”……

长沙放松首套房限购，对于非长户籍在长首次购房属于极大利好。