长沙放松限购限售!各售楼部人头攒动 二手房激增5000+套
作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:16 | 时间:2023-09-25 18:58:21
上周，长沙放开首套房限购、放松限售，新政之下，楼市发酵速度来得如此之快！
某平台签约中心爆满、深圳开往长沙的高铁票一抢而空、购房者“路过”下定千万级大平层、二手房挂牌激增超5000套、各大售楼部人头攒动……频频刷爆朋友圈。
图源网络，仅供参考
新政效应，让长沙楼市一夜之间开始沸腾！
新政出台后，各大楼盘贴满了“欢迎深圳温州看房团”、“欢迎地州市看房团 ”“欢迎回湘置业”等标语。
图源置业顾问朋友圈
短短几天，不少营销中心进入“人从众”模式，看房客户从四面八方涌来！
首套房限购放开首日上午，华远·空港国际城联合贝壳团装正式启动了“我想有个家 最好在星沙”长沙县购房节专场活动，综合优惠5-8万元/套，给购房者实打实的购房优惠，仅仅半天时间，售楼部便迎来了超500名经纪人到访探盘、带访客户。相信接下来，华远·空港国际城项目将迎来一波成交高峰；
华远空港国际城购房节专场 图源项目
在华实长沙领峯营销中心，周末看房客户人头攒动，北京、深圳、地州市客户一下高铁专程前来项目看房，现场金蛋全部砸完，座椅短缺。据项目品牌负责人周方介绍，短短几天，项目售楼部来访环比提升50%，单周成交房源31套，成交涨幅达到30%，高铁板块已然成为外地人置业长沙的首选区域；
华实长沙领峯售楼部现场&群聊 图源项目
润和翰文府新政两天，项目到访同样超百组，成交房源22套，22批业主成为了新长沙人；
项目热卖海报
中交麓江春望亦十分火爆，限购放开第一天，售楼部来访300+，诚意登记100+。限购放开第二天，八点半就有客户等着售楼部上班；
中交麓江春望售楼部 图源项目
建发缦云因客户太多，置业顾问忙到傍晚还没吃早餐……
图源置业顾问朋友圈
一些楼盘看到市场变好，也开始宣布涨价或收回折扣！
富兴世界金融中心宣布自9月25日起，所有在售房源价格全线上涨2%；汉唐翰林府自9月25日起取消特殊折扣审批，住宅产品价格上浮3%；大都汇天悦项目住宅产品一律按备案价销售，价格上浮2%……
图源项目
新政效应着实有点夸张！
新政影响究竟如何？我们用数据说话！
湖南中原数据显示，上周长沙一手住宅成交969套、13.7万方，环比均上涨47%。不过，湖南中原研究院执行院长陈世霞表示，网签有一定滞后性，具体仍需看后续表现。
图源湖南中原
除了新房，限售放松后，二手房也迎来了利好，挂牌量激增。
根据象盒找房数据，9月25日长沙二手房最新挂牌量为64345套，较之前统计的数据多了4700多套，增长8%左右。不过，这只是“净增”数量，加上成交房源，预估新政后新增房源有5000多套。
图源象盒找房
另外，受制于房源核验、市场热度等因素，后续还将有更多房源释放出。预计到本周末，长沙二手房新增挂牌量将超10000套。
而本次新出的房源大多是刚满4年网签，为次新小区的次新二手房，这类房源更受市场青睐，居住的舒适度更高，一定程度上将对新房市场造成冲击。
不过，从长远来看，只有新房、二手房市场双双复苏，楼市才能健康可持续发展！
文/聂书鹏 监制/刘辉
来源：腾讯潇湘
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