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一、交易费用不清楚

在签约前一定要求中介算清楚自己所应该承担的税费，中介费，如果不能给确定的金额，那也得要求中介算出大概金额。写清楚缴纳比例，以免后期费用太高预算不够无法承受。

二、合同没有违约责任条款

违约责任是相互的，保护自己也保护业主利益，以免后期产生纠纷后没有约束，所以一定要写好违约责任再签字。

三、没有产调 (查档证明)

在签约前可以要求中介做查档证明，一般规范的中介签约前都会做好产权调查(房屋查档)了解房屋是否有抵押、查封，如果被查封，签字交钱以后业主跑了就麻烦了。

四、见不到夫妻双方

如果是夫妻中的一个人卖房子，那是没有法律效应的。除非卖方夫妻其中一人无法到场的，能提供委托书加视频委托的则金额图。

五、业主没有留物业交割金

物业费、水电费、燃气费等有没有结清，有没有漏水等，合同里面都要写清楚，物业交割金一般在交房后结清。

六、不清楚自己是否有购房资格的

限不限购，有没有购房资格? 买房一定要搞清楚限购政策确定自己有购房资格再签字。

七、不清楚自己的是打到私人还是公司监管账户?

交易钱款一定不要打到私人，要打到指定监管账户，随时可以查到钱款去向。

八、不清楚自己征信能否货款?

征信有没有问题，银行流水够不够。这都必须提前了解确定具有贷款资质再签字。

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