买房后房价上涨,担心卖家不配合过户,“草根和事老”巧化矛盾
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:44 | 时间:2023-10-02 20:19:42
在宁德市柘荣县，有这么一群人，乡里乡亲们遇到矛盾纠纷时，他们总是乐于帮忙，用自己的知识经验结合当地风俗人情，恰如其分地化解纠纷。他们来自民间，服务民间。今天的《调解有一套》《“枫”展红旗如画》系列节目，我们来了解柘荣县的“民间枫桥”。
2006年，宁德市柘荣县的阿明，以216600元的价格买下了阿强的七层自建房。阿明支付全部价款后，房屋交付使用，然而双方一直未办理过户手续。
虽然双方当时订立了书面协议，但是毕竟交易已过去17年，情况发生了巨大变化。为了能够顺利办理过户手续，阿明想到了找“草根和事佬”谢圣耀帮忙。
谢圣耀既是原人大代表、也是溪坪里谢氏宗祠理事会前任会长，他调解公道、乐于助人，是远近闻名的“和事佬”。为了方便给居民们做调解，2014年，谢圣耀在当地司法部门的指导下，在他自己家里办起了“谢圣耀和事佬工作室”。
在柘荣，“和事佬”专指农村（社区）那些德高望重、乐于助人、处事公道、善于调解的人，他们大多是民间人士，没有职务职级，也不承担公务，仅在邻里发生矛盾纠纷的时候出面调解，以口头或书面的方式定纷止争，扮演公正公平“中间人”角色，因此这个群体被当地人称为“民间枫桥”或“草根和事佬”。
那么卖方阿强还愿意配合买方阿明办理过户手续吗？
为了减少阿强的心理落差，让过户顺利进行，“和事佬”谢圣耀提出折中办法。
谢圣耀的话得到了双方的认可，于是双方达成了一致意见，僵持已久的矛盾就此化解。
2023年以来，谢圣耀和事佬工作室已就地化解矛盾纠纷50起，调解成功率100%。为实现小事不出片区，大事不出社区，推动平安共建共享起到了良好的带动作用。
宁德市柘荣县湄洋村的杨先生反映，小区许多业主由农村拆迁安置搬到这里，还有不少老年人。如今，大家希望将小区的一处公共区域开放使用，却与小区的管理者发生矛盾。杨先生等业主代表于是向湄洋村“老干部调解工作室”寻求调解。
作为“草根和事佬”，陈兴佃、陈定章等人站在中立角度，秉持“和为贵”理念，既循法调解、也循理说事。在日常“调和”中解纷止争，在协议“促和”中案结事了，回归了“人民纠纷人民解、人民调解为人民”的调解理念。
最终在“草根和事佬”的调解下，物业开放公共区域供业主操办“红白喜事”，矛盾纠纷顺利化解。
“草根”和事佬以化解矛盾促进和谐为宗旨，来实现“有问题来调解，来调解没问题”的目标。近年来，柘荣县持续探索创新基层矛盾纠纷化解机制，在9个乡镇建立草根“和事佬”超市，在117个村（社区）建立草根“和事佬”工作室，“点单式”精准开展矛盾纠纷化解，形成了独具特色的“民间枫桥”新样板。
柘荣县依托“草根和事佬”超市和工作室，按照“以事找人、以案定人”合理调配用好用活“和事佬”。针对“家务事”“邻里事”，巧用“贤人”优势，在法律框架内运用“土话、软话、家常话”，巧妙化解纠纷。
柘荣县以社区网格和村组为单位，目前已拥有“和事佬”526名。这些“草根和事佬”来自各行各业、各乡各村，大多阅历丰富、有一定专长。他们凭着自己的古道热肠，发挥人熟、地熟、事情熟的优势，在最短的时间内、以最低的成本，灵活化解了大量民间纠纷，维护了基层稳定。
“草根和事佬”，来自民间、扎根群众，具有坚韧的生命力，哪里有矛盾纠纷、哪里就有“和事佬”身影，只要群众的一个电话，他们随叫随到。
福建电视台综合频道《帮帮团》
