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由于住宅承包项目减少，加上房企暴雷，总承包商们都在寻求转型。

除了承接更多政府和国企项目外，不少总包都在尝试往上下游拓展，甚至不少直接下场做起了开发商。

上海建工作为“世界五百强”国企，最近积极参与土拍和城市更新，并推出了海玥黄浦源项目。

项目就在上海最核心的人民广场板块，吸引到了全上海富豪们关注，我们也去现场一探究竟。

曾跻身“中国企业五百强”的南通六建，就因为恒大360多亿的欠款，去年宣告破产重组。

全上海最核心的豪宅

  从南北高架的匝道口下来，直接就到了工地现场，位置确实很核心。

从项目现场远眺，直接可以看到人民广场，以及南京路的地标们。

海玥黄浦源实拍

地块的北侧就是九子公园和苏州河，河对面是知名豪宅龙盛福新里，还有24套叠加待售。

海玥黄浦源对面的龙盛项目实拍

沿成都北路往南就是静安雕塑公园，地铁1号线和13号线都是步行可至。

无论是生活氛围还是交通区位，建工海玥黄浦源项目都是绝佳。

海玥黄浦源项目去年6月正式开工，开发涉及新昌路1号和7号两个地块，均为上海市第二批历史风貌保护街坊。

海玥黄浦源实拍

1号地块总面积约2.6万平，容积率5.37，将打造超高层高端住宅。7号地块总面积约4.6万平，容积率1.3，将原汁原味保留石库门海派建筑风格。

海玥黄浦源区位图

海玥黄浦源首开的308套房源，主力建面约188-408平，还有约558-598平超级大平层，单价14.3万，主力总价段大概2000-6000万。

下次要开的别墅地块，预计总价至少要8000万-1.5亿。

上海建工作为总包单位，曾经建造过无数地标项目，如今自己亲自下场做开发商了。

一出手就要做塔尖豪宅，上海建工能得到市场认可吗？

豪宅海玥黄浦源， 9月6日已开始认筹，目前看首开结果不容乐观。

在激烈的豪宅市场中，目前上海建工还缺乏对市场的把控，品牌和产品方面也鲜有亮点。

相信有70年历史底蕴的上海建工，还有更多时间进行复盘和调整，大家拭目以待。

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