警惕!开发商“赠送面积”就是利用你的无知,这些面积本就属于你!

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:22 | 时间:2023-10-05 14:27:41

"买房赠送面积"，这已经成为开发商的招牌把戏，好比买房送上阁楼、地下室、花园、露台、飘窗等等，花样繁多，足以让你眼花缭乱。然而，你可知道有些开发商所谓的"赠送面积"，其实不用他们送，本来就属于你？

那些开发商口中赠送的面积，有很多其实是国家规定不计入面积的部分。以下就是一些例子：

1.入户花园和未封闭的阳台，只算一半面积；

2.露台，那是完全赠送的；

3.地下室，只有净高超过2.1米才算面积，低于2.1米则不计算；

4.飘窗和凸窗，不落地的凸窗不算面积，落地飘窗净高超过2.1米才算面积，低于2.1米则不计算；

5.阁楼，只有净高超过2.1米的部分才算面积，不满则不计算。

这些面积本来就是你的，开发商并没有真的"赠送"给你，如果你接受了这一操作，那就说明你无知了。

此外，经过开发商这样一操作，你的房子与同品质但没有赠送面积的房子相比，价格可就高了不少。这就是开发商没有"请客"，还让你"花了钱买了单"。

那么，赠送面积到底是好是坏呢？

开发商以"赠送面积"为噱头，既促销了房子，又变相提高了房价，可谓一举多得。然而，开发商将公共部分作为赠送面积是违法的，要知道这类面积是属于小区全体业主的，开发商无权赠送给私人使用。如果你在接受以后，把这部分面积占为己有，恐怕会受到其他业主的质问！

赠送面积确实可以让业主居住更加舒适，但其中也隐藏了许多"陷阱"。因此，购房者在买房时要先了解赠送面积的具体位置，提前咨询专业人士，考虑其合法性、实用性，最好做好规划方案，这样既可以避免后期纠纷，又能够让这部分赠送面积物超所值。

现在房价那么贵，面对"赠送面积"这个诱人的福利，很多购房者都会轻松上钩，以为花同样的价钱，反而可以得到更多的房屋面积，真是超值啊。然而他们却没有意识到，这些所谓的"赠送面积"的成本已经被分摊到房价中了，此外，就算你拿到手了，你无法占为己用，更不能擅自更改规划，否则问题可就严重了。所以，购房者一定要擦亮眼睛，保持清醒，先了解具体情况再出手！你在买房时被"送面积"了吗？

—END—