随着时间的推移，人们的居住理念发生转变，从我们此前说的新房使用率更新迭代可以看出，大家对空间从基本的居住需求已经升级为精神享受的品质需求。

今天我们就来分析下今年广州楼盘的户型设计趋势，带你get今年户型选择的正确姿势！

面对居住空间的划分，以理想居住调研问卷来看，用户认为可以提高生活品质的功能区排序，书房占比40%，健身房占比33%，衣帽间占比31%，影音室和储物间各占比23%。

可见，书房是人们对高品质生活的集中梦想。广州建筑秉着对客户需求的理解，对品质生活的远见，优化所有产品设计，致力打造现代品质人居。广建·云城学府全为N+1户型设计，总能预留半赠送拓展空间，给孩子留下一方安静书桌。

如广建·云城学府建面约69㎡正东向2+1户型，设计精巧实用，预留可拓展空间，在增加收纳空间的同时还能解锁生活的N种可能。餐客厅双向对流，主卧双飘窗设计，四个正东向采光面，空间明朗舒爽。

在刚需户型中，大家会更注重精细化的功能空间，复合空间实用又彰显大气。餐客双厅与阳台连接一体化设计，减少墙面隔断、过道使公共空间成为一个整体，不仅让空间更开阔延伸，更能让室内空间视距加长，增加家庭成员互动性。

比起面积大小，更需要注重的是户型的空间利用率与动线合理性。以广建·云城学府建面约83㎡高性价比、全能3+1户型为例，约99%使用率，三开间朝南，餐客厅一体化设计，保证每个空间的采光与通风。还做到了超高空间利用，入户玄关设计、U型厨房设计，让生活丝滑流畅。主卧南向套房设计，悦享私密空间，预留书房拓展空间，满足孩子成长学习需求。

单面采光，在实际情况中很难让整个房子明亮通透，特别是厨房和卫生间的采光很容易会被忽视。

但广建·云城学府重视户型窗地比（窗地比：窗洞面积/地上建筑面积），让每个产品达到高颜值的同时，可拥有高通透性，让生活迎接更多的微风轻拂、阳光陪伴。

如建面约93㎡3+1户型，四开间朝南，约11米南向超长采光面，全南北对流设计，既揽阳光又迎清风，室内愈加明朗舒适。

还有建面约110㎡4+1户型，五开间南北双向采光，全南北对流设计，约14.5米超长采光面，一年四季阳光充沛。套卧双飘窗设计，卫生间、厨房也预留外窗位置，合理规划每一处细节，不放过每一缕阳光。

大家熟知的开间的目的是保证采光与通风，但鲜少人注意的是，它还有建立室内室外交互性的作用，可以充分放大景观，让房间舒适度得到翻倍体验。

广建·云城学府，户型设计景观最大化，营造舒适居家体验，邂逅无限美景，满足生活热爱向往。

如建面约182㎡4+1户型，拥约8米超长宽景阳台，奢享约19米无边际景观面，套卧约270°L型窗台设计，尽瞰无限园林风光，与阳光绿意共筑生活。双主套设计，父母与主人各享私属空间；约5.1米开间餐客厅，充分彰显生活排场。

总体而言，广州现趋势的户型设计较为多样化，以广建·云城学府为例，在公共空间、互动空间、观景空间设计上都有新的突破。更值得一提的是，很少有项目能做到完全没有西、北向户型，但广建·云城学府真切做到这点。

对于购房者来说，其实没有统一的户型选择标准，因为每个人的生活习惯和喜好是不同的，选择标准就是以自身的实际需求为主。

例如有的人第一次买房，渴望拥有适当空间来满足自身对生活的期望，那上述的建面约69㎡2+1户型就恰好适合。

而有的人对娱乐、会客等需求较大，更倾向一体化空间设计，则可考虑上述建面约83㎡与93㎡3+1户型，解锁生活N种可能。

还有的人更为追求生活品质，需要更大的居住空间，盛放美好想象，那就推荐上述建面约110㎡与182㎡4+1户型，能满足人生不同时期的各种需求。

地产江湖里，大浪淘沙，时间淬炼下，经得起推敲的产品凤毛麟角。但广建·云城学府精研每一寸生活尺度，让理想生活刚刚好，在“家”的每一处细节上反复考究，让家的每一平米都保持生活的温度，包容生活新心思，追求理想新格调，提交给了市场、购房者一份满分的答卷！

广建·云城学府 效果图

【广建·云城学府】广州主城白云区

地铁14号线马沥站A出口100米

十五年全龄教育配套

九年一贯制中小学名校

三级医院就在家对门

约69-93㎡，精装高赠三至四房

咨询热线：020-8660 8800