大家好，这里是亦画亦话。

今天给大家带来的是闵行梅陇--【绿城沁蘭园】的户型评测。

项目是二批次土拍第二轮，8/1被绿城拿下的地块位于闵行梅陇 ，靠近华之门，联动价76000元/㎡。

项目规划14幢可售住宅，总层高15-26层，容积率2.5，人车分流，社区中间还规划了泳池。楼间距在30-63m不等，

梯户比有2T2,2T4,3T6。可售套数预计1182套。

社区内还有养育托管、日间照料中心等生活配套服务设施。

昨日，100和135户型的户型图官宣，我们团队也进行了评测。

100户型评测

3房2厅2卫

玄关：玄关部分利用S墙，合理的做了玄关柜；

厨房：面积约5.6㎡，U型台面，双侧移门设计，结合客餐厅、阳台，整体的视觉感还不错；

餐厅：利用S墙，可以把冰箱放在这里，解放了厨房的空间，餐厅部分放下四人位的餐桌没有问题；

客厅、阳台：客厅净面宽约3.3m，面积约13㎡，加上一个等面宽、进深约1.4m的阳台，视觉感还是不错的，阳台虽然只有单面采光，但是窗墙比还是比较高的；

南次卧：净面宽约2.7m，不含飘窗的面积约8㎡。放置一个5尺的床+2个床头柜+衣柜是够的。

北卧室：面宽约2.4m，进深约2.6m。是个多功能房间，可以做书房，也可以做卧室。做卧室的话，可以放置一个5尺的双人床，单侧的床头柜，加上一个衣柜，尺寸刚刚好的；

主卧：净面宽约3m，加上主卫整体面积约16.6㎡，标准的6尺床的四件套没什么问题，值得注意的是，边套户型中，衣柜的地方还有一扇窗户，这是中间套没有的，也算是一个细节之处。

135户型评测

4房2厅2卫

玄关：玄关部分利用S墙，合理的做了玄关柜；

厨房：面积约8.3㎡，U型设计，预留双开门冰箱的位置，加上客厅S墙空间的位置，特别疫情后对双冰箱比较在意的，应该是个不错的设计。当然S墙的地方可以做收纳的空间；

客、餐厅：横厅设计，客餐厅一体，整体净面宽约6.3m，配以飘窗和约4m面宽的阳台，空间感、视野感非常好；

南次卧：净面宽约2.8m，进深约3.5m，图中放置的是5尺的床，经过测算后发现，放置6尺的床+2个床头柜+衣柜的空间也应该是够的；

北卧室：净宽约2.7m，面积约8㎡，比较方正，放置5尺床的标准4件套也是够的；

主卧：净面宽约3.4m，套间面积约21㎡，还是非常很舒适的，由于135户型都是边套户型，主卧衣柜处还有一个小窗户。

好啦今天的分享就到这里啦~

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