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二手房套均总价涨了21万

作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:40 | 时间:2023-10-09 10:47:00

上海链家的最新研究报告显示，9月份上海住宅类二手房套均成交总价351万，比8月份的330万上涨了21万。此外，从成交面积和总价结构也可以看出，改善型成交占比增加了。

01

9月各项数据环比都涨‍‍

9月份全市共成交住宅类二手房1.53万套，环比增长了12%。
总成交金额537亿，环比增长18%；
成交均价41928元/平，环比上涨4%；‍
套均总价351万，环比上涨6%

2023.09上海二手房成交统计
数据来源：链家

2023年前9个月的套均成交总价334万元，相比之下，9月份的351万也是高的。

2023.01-09上海二手房成交统计
数据来源：链家

02

90㎡、400万以上成交占比上升


从成交的面积段来看，9月份90㎡以上的成交占比也涨了，占到33%，较8月份增加了2.7%。

不过，从前9个月来看，成交占比同比增长主要还是在50-90平米。

1-9月上海二手房分面积段成交统计

数据来源：链家

总价段方面，9月份400万以上的占比也升了，从8月的22.5%涨到了25.3%。

今年前9个月，300万以下的成交占比有所减少，其他面积段均有增加，400-600万增幅最大，有1.1%。

1-9月上海二手房分总价段成交统计

数据来源：链家

03

四大板块霸榜成交前列


无论是9月份的板块销量TOP5，还是前9个月来看，金山新城、南桥新城、周康、嘉定主城区始终榜上有名。

上海住宅二手房成交板块前五
数据来源：链家


9月第一天，上海优化调整了认房不认贷，从数据来看，该措施对促进成交有效果，也让部分购房者可以选择总价更高一些的房子。不过，从二手房成交量来看，后劲略显不足。

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