房价上涨还是下跌各方观点。

1：抖音，头条，快手各大自媒体，中介人都说房价未来会上涨，理由是降低利率，降低首付，取消限购，打开了好多买房人头上的紧箍咒。国家土地财政主要靠房地产，人民大部分财产在房子身上，国家经济各行各业都或多或少与房地产有关系。所以房子不能降价，房地产国家也不会让降价的。

2：与之相反的，普通老百姓而言，房价过高，房价与工资比例全世界最高，房贷利率虽有下降仍让全世界主要经济体世界第一。中国人口主要经济体增速全世界倒数第二。而且有下降趋势。中美对抗，中国经济发展受阻，工资连续几年都不上涨，消费越来越贵。房产泡沫全世界最高。房子还怎么涨，只能回归正常才能可持续发展。

房东税的试点已经开始，最高征收20%的个人所得税。“房东税”可能更令人担忧。早在2019年，河南省率先收取房东税，税率为5%至10%，主要针对无法提供租赁合同的房东。此外，上海、沈阳、深圳等城市早在2012年就进行了房东税试点。随后，河北、湖南、海南等地也发布通知，规定房东根据出租情况缴纳不同比例的个人所得税，其中海南税率最高，达20%。房东税实际上是对房东出租房屋所得收入征收的个人所得税。这意味着，房东除了承担房屋维修、管理、水电等费用外，还需缴纳一定比例的税款。对于依靠出租房屋赚取收入的房东来说，这无疑是沉重的打击，他们的利润将大幅缩水，甚至可能出现亏损。而那些试图通过出租房屋来抵消贷款压力的房东，也将面临挑战，可能需要提高租金或减少出租时间以降低税负。

有人会说，羊毛出在羊身上，涨租金抵消房东税不就得了，租客也不傻呀，他们可以选择价格低的公租房，想想为什么这些年大量建设公租房！明白了吧！

以恒大的落幕为首的代表着中国轰轰烈烈房地产二十年大跃进的落幕，推翻了房价必涨的封建统治思维，结束了改革开放以来房本位的思想统治，推翻了一系列房企资本家的长期压迫，打开了中国进步闸门，推动了中华民族思想解放，以巨大的震撼力和影响力推动了中国社会的变革！