不准降,惠州再上热搜,保利责令整顿,开发商甩锅中介!业主赢了?

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:38 | 时间:2023-10-10 13:20:17

惠州又双叒叕上热搜了，国庆长假，惠州火的不是旅游，也不是楼市，而是火了“五”折卖房的保利，火了维权的业主！

保利阳光城业主维权，是今年惠阳第三个降价维权的楼盘了，5月份东方铂悦府降价送车位，9月份万科文翰花园降价促销。从这些维权的结果来看，业主赢了吗？开发商赢了吗？

说实话，小满哥这次觉得保利阳光城真无辜！

为什么别的盘都可以降价，我这个盘就不能降，你看看大亚湾的盘降成啥样了，根本就没人管！

小满哥翻看了热搜上所有的视频，各个大V所发表的观点，有认同的，但大部分都是不懂实情来蹭热点的！

我们先看看这次事情的经过：

9月30号，中介朋友圈突然传出保利阳光城“降价促销”的消息，全惠州的朋友圈都在极力推荐这个盘，甚至很多深圳的中介公司临时开会主打这个楼盘，仅一个下午的时间就疯狂销售了蛮多套（这里我就不说深惠电商平台发的数据了），直到国庆当天，业主坐不住了，就开始组织了维权！

房价夭折，五折优惠【谣言荒唐】

划重点了：业主是根据中介朋友圈的宣传得知此事，而且中介宣传太过于夸张，【原本一万七八的房子，现在只卖8000多】，这个宣传已经涉及到了虚假宣传，中介过于夸张的炒作让业主看到，搁谁心里都不舒服！

真实情况：保利卖的最火的时候备案价的确是一万七八，没毛病，但是保利卖了这么多年，直到现房，这一次降价并没有大家所说的五折出售，保利其实在中途调整过几次价格，都是在以促销的方式在卖房，去年保利最低的折扣也才84折！

关键词：现房备案价不受约束，可以重新备案

五折优惠辟谣：保利阳光城现在是现房，他的备案价是不被约束的，也就是即使当时一万七八的价格，现在可以重新调整备案价，也就是他想调多少都可以！所以这一批保利所剩的现房是已经调整备案了的，大多在12000左右，也就是说即使保利不打折，你来买，也是11000-12000的价格，再加上这次国庆活动推出来，价格并不是五折，而是近7折！所以大家不要误解了保利的价格，这是合乎惠州备案价的团购优惠的！

看看这个价格，大家就应该清楚，保利并未夭折出售！

小满哥总结：中介为了卖房，夸大宣传，该整治，开发商放任中介虚假宣传吸客更应该整治，电商平台式开发商和中介的桥梁，更要整治

业主维权，是对是错？

网上一些观点真是太搞笑了，这一次保利维权，甚至连一些所谓的评论员都开始到处指责业主，站在道德制高点说业主不应该双标，涨价就可以，跌价就不行？还有人直言这些业主坏！

业主维权真的坏吗？小满哥不这么认为，可能是这种人没买房所以站在仇恨的角度，还有人认为就是这群人把房价炒高了现在是自食其果！

关键词：现房降价，整小区二手难卖

划重点：我觉得业主维权并无错，保利阳光城市现房，保利四期基本都是高位入手的刚需客，你要知道刚需客都是用多年的血汗钱买来自己住的，如果保利降价，势必影响到整个小区的二手房价格，一个新房价格卖8000多，你告诉我二手房怎么卖？最重要的是二手房都是按揭贷款的站岗，所以业主维权没有问题，这是影响到了整个小区甚至周边二手的价格！

有些人说维权业主坏？这些都是在为自己小区着想，为小区利益着想的业主，谈何说坏？

小满哥总结：房价涨跌市场行为，业主维权也是市场行为，所以不能评判好与坏，现房降价着实容易伤到业主，毕竟现房不会烂尾，所以没有大家所说的开发商不降价就活不下去这一说，现房开发商即使活不下去，现房也不会烂尾啊！但是期房就要注意了，期房的业主也没有办法，一旦期房开发商烂尾，那些买了期房的业主就惨了，所以市面上期房降价，业主都是自吃哑巴亏！

开发商和电商平台甩锅中介