武汉双节新房市场「怪象」频出?开发商被逼急了
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:36 | 时间:2023-10-10 20:29:37
「嫌8天假太短？
现在知道7天有多长了吧」
「3+7=8，调休是什么人间酷刑啊」
身边的小伙伴们还沉浸在回归工作的痛苦中
武汉新房市场却已经“捷报频频”了
武汉新房成交数据为重点城市第一
果然，人类的悲喜并不相通
废话不多说
蔡蔡就带大家看看
这次双节期间的武汉新房市场
Part.1
日均成交同比大增203%？
客观来看不够现实
据武汉市房管局发布的统计数据显示
中秋国庆期间(9月29日-10月6日)
武汉新建商品住房累计成交1895套
日均成交237套
同比2022年和2021年
国庆假期分别增加203%、113%
数据当然没错，但我们要了解到的是
网签备案数据具有延后性
去年、前年的十一均处于疫情阶段
不同地区均有封控情况
但可以确定的是
国家政策大力下发
如武汉“汉十条”出台
包括全面取消限购、支持多孩家庭购房
设立房企白名单等十条措施
从需求侧和供给端同时发力
支持刚性和改善性住房需求
武汉9月主要出台政策
加上房交会同步线上展开
确实吸引了不少购房客户
国庆假期前一天
第41届武汉金秋房交会正式开幕
本次房交会采取线上+线下
相结合的方式开展
线上活动定于9月28日至10月31日举行
线下活动定于10月13-15日
在武汉国际会展中心举办
在此期间购房享受额外的契税补助
同时不少开发商也紧抓节点
放出了不少大招
据“武汉发布”数据显示
国庆长假期间
武汉市多个区域推盘积极性提升
超30个项目供应，近10个为纯新盘
包括内环、二环多个新盘加推
也就是说
此次新房成交数据是在
政策推出、项目促销等
多种因素影响下才有所上升的
Part.2
开发商各出大招
有人欢喜有人忧
在此次双节期间
不少项目顺势开盘
如中寰润府、武汉城建万科云泊江岸
武汉长江天地、汉口公馆
联投花山河、武汉城建电建汉悦府朗境
等项目首开
其中不少项目取得了
不俗的成交成绩
武船项目武汉长江天地迎来首开
户型建面约127-217㎡房源
截至9月29日23：00成交173套
据项目反馈，首开热销10.07亿元
位于解放大道的
武汉城建万科云泊江岸
也迎来首开
项目靠近二环微观区位优质
建面约108-143㎡房源
热销6.5亿，成交310套
截止发稿前
官方官宣项目「创造10.3亿佳绩」
中寰润府首开推出全部80套房源
去化超80%，劲销3.2亿
汉口公馆
推出建面约110-140㎡房源
首开售罄，劲销2.5亿
联投武汉城建花山印象
推出一系列活动
成为花山片区区域住宅销售套数TOP1
还有不少房企直接甩出喜报
华润置地武汉片区共接待3108组客户
房源热销350套
金茂华中区域国庆双节8天成交466套
劲销6.9亿
武汉城建集团劲销18亿
有人欢喜自然有人愁
先是汉阳新港临江汇
自发声明“全面叫停本次促销行为
活动期间成交客户
将逐一沟通退回款项
并安排专人处理退款事宜”
此前还有多项收房业主反馈留言
点击查看详情：新港长江府千万豪宅卖成小透明，临江汇抵押房产遭售卖！港城实业旗下项目为何频现留言板
再是航空路壹号
原价32000元/平打折促销
现均价20800元/平
图源中介朋友圈
要知道这个项目可是处于汉口内环核心
旁边就是同济协和，武广K11
两万出头的价格，想想也会被疯抢
意料之中的
两个项目自然引起前期业主的不满与纠纷
图源武汉城市留言板
从近段时间项目的成交价格来看
不少项目都回归“本真”
不论是挨着红领巾小学的X境卖两万出头
还是XX天地的成交价低于放风价
「房价贴着地价卖」似乎成了常态
其实，这才是挤去泡沫的真实楼市
在目前的市场环境下
还想拿自己地段、产品力鼓吹
高高在上坚决不降价的项目
注定败北
*文中素材均来自武汉城市留言板、业主、官方数据，本文仅作转述
具体折扣信息请以案场为准
