二手住宅成交7747套，环比增3.85%  

其中，住宅网签备案面积76.56万平方米（7747套），环比增长3.85%，同比增长30.89%。二手房网签备案连续三个月超过7000套，而且还处于稳步增量阶段。在新政刺激下，二手房市场活跃度在不断提升，但成交量稳中有升。

在当下二环外不限购、首套首付20%/二套30%等硬核楼市政策加持下，随着置换需求量的增加，二手房挂牌量大幅增加，迎来后半年首个二手房“抛售潮”。

   西安鼓励降低二手房中介服务费  

其一、在原成交价3%经纪服务费基础上，降幅不少于10%。

   降低中介服务费执行难度大  

“双边收佣”模式下，中介费对半分开，买方实际支付3万元中介费，但卖方为了总收入不变，在房价增加3万元。同样是3万元，在中介费中占50%，而只占房价的1.5%，购房者对房价波动1.5%的敏感度远不及中介费对半的折扣，看似得了利，实际上没有变化。

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