万亿央企/万达茂旁/2.5低密别墅合院，建面约129平，总高5层半，屋内拓展面积约300平！花园约45—160平，整体使用面积约460平；

中间套花园约45平总价约280万起；

边套/景观绝佳观湖，花园约90平总价约450万

卖点:

1、青秀➕五象双区核心，五象大道边，万达茂旁，央企品质纯住宅，无回迁安置房双铁口物业，出行方便

2，高层神户型，约96%的得房率

3，招商蛇口+上市央企，质量有保障

4，全龄优质学区

5、户户都是10米大阳台

6、低密纯粹院区，万达茂旁唯一住宅性质合院住区

7、万达茂商圈旁

项目卖点：

1，低密纯粹院区，万达茂旁唯一住宅性质合院住区

2，招商蛇口-上市央企-国家一级物业

3，主轴➕双环➕双铁➕万达茂商圈旁

4，全龄优质学区

项目基础信息

?开发商：中国招商蛇口 新城控股

?地址：南宁五象新区新邕路腾福街1号

?占地面积：约47亩

?总建筑面积：约106116㎡

?总栋数：

高层共4栋

合院共25套栋128㎡

叠墅2栋114-142㎡ 

?公摊：2.0

?总户数：730户

?容积率：2.5

?绿化率：35%

? 交房时间：预计2024年6月份（购房合同写的交房时间是2024年6月，预计2023年10月提前交房）

?交付标准：高层毛坯精装交付、合院和叠墅毛坯交付

?产权年限：高层和合院70年产权、商墅40年

?物业费：高层2.8元、合院3.5元

?物业公司：招商局物业管理有限公司

?按揭银行：招行、建行、中信、广发 

?在售楼栋：高层1-3栋，合院9-12-13号楼

招商新城十大必买理由

【品牌】

招商新城 双上市联袂 臻筑时代佳作

百年招商，万亿央企巨擘，旗下双世界500强，招商蛇口，42年110余城500+项目，服务千万客户；新城控股，28年130余城700+项目。2021年中国房地产10强。双匠联袂，重塑南宁人居品质样本。 

【区位】

双区核芯 五象贵脉 丰盛文旅配套

位于五象新区及繁华青秀区交汇处，紧邻青山大桥，可速达青秀核芯区，揽胜双城繁华。 

在强首府战略背景下，五象新区发展向东，书写“南宁副中心、三横三纵、双铁经济圈”的伟大宏图。臻樾府位踞文旅板块、龙岗商务板块，聚集众多城市资源，未来潜力无限。

交通】

双铁枢纽 臻享半小时生活圈

项目地铁距4号线约800米，距五象高铁站仅一个地铁站距离，四横四纵便捷路网，驾车约20分钟抵达东盟商务圈，驾车约15分钟抵达五象总部大厦，出行便捷，畅达全城，悦享都会便捷生活

教育】

精英双学府 臻启非凡未来

项目北侧有在建步云中学，南侧规划小学，周边还有五象实验二小、五象实验三小、步云小学、邕宁区第二初级中学、邕宁区民族中学、邕宁高级中学等优质学校，满足0-18岁教育所需，铺就孩子美好前程

户型介绍】户型建面约89㎡【三房两厅两卫】

极大保证居室采光通风，彰显主人生活气度，入口门厅预留储物空间

户型介绍】：建面约116m²【四房二厅两卫】
奢侈大三房，兼享空间高拓展与生活舒适度
双厅贯通，并与超大阔景阳台无缝相连，鲜氧与阳光穿堂而入
动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性

敞阔主卧设私卫，大视野飘窗让星光伴眠，与阳光同醒