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从陶渊明到现代都市人，每个中国人的心中，大抵都有一个田园梦，向往着面朝大海、春暖花开的诗意生活，只是真要实施起来，却是困难重重。

不论是快节奏的生活，还是高密度的楼房大厦，都让诗意的田园生活成为难以实现的梦想。

面对新时代的人居向往，“第四代生态住宅”或许能成为一个“最优解”。

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2022年9月保利竞得福州鼓楼福沁路地块，项目临近闽江，拥有稀缺自然景观资源，顺应时代的需求，保利决心打造第四代生态住宅，立足“让住宅回归人性，与自然共生”的生态人居理念，孕育了鼓楼首座第四代生态住宅产品-福州保利·天珺。

为实现第四代生态住宅的产品进化，福州保利·天珺创新设计“π”字形布局，横向和纵向两个方向都设置了规整的方形庭院，不同于以往L形庭院，庭院空间更完整、尺度更舒展，绿化面积更集中，让住宅被植物完整包裹，形成360度超大景观视野，营造出庭院深深的空中田园体验。

竖向空间上，进一步通过精细化设计，实现奇数层和偶数层的庭院位置相错，保证每一个庭院上空都有两层的挑高，总层高达到6.2米，横向和纵向都具备舒展大尺度空间，真正达到了“卧可观天，手可摘星”的庭院体验，也让更多的阳光、空气进入庭院和户内，促进植物的光合作用和生长。

如果没有自然植物的覆盖，这些平台只能称为露台，不能称之为空中庭院，福州保利·天珺的每个空中花园都设置了60%以上的种植区，每个休闲绿化平台都设置了30%以上的种植区。

每个庭院专门进行精密化的结构设计，预留了500mm深的土壤层，能够种植灌木、小乔木等植被。花木环绕，鸟语花香，才是真正“田园梦”的落地。

植物离不开水，精细化的“水设计”为空中庭院的可持续提供了保障。

种植区的「防水设计」考虑到植物根系活跃的特点，专门配置了“耐根穿刺”的防水卷材并叠加了防水涂料的双重防水，保障防渗漏；绿化区「排水设计」配置了专属地漏与排水沟第一时间排走积水，同时搭配了滤水层、排水板，多重组合，多道保障；科技赋能的「给水设计」配置了自动灌溉控制系统，给水管结合绿植设计铺设在种植土面上，定时控制，自动给水灌溉绿植根部，让生活更智慧。

福州保利·天珺在功能规划时，专门将客厅、餐厨空间、主卧三个家庭核心空间与空中庭院相连，让自然延伸进日常社交和生活场景。

通过这样的布局，传统的“LDK”升级为“LDKG”一体化的居住空间模式，客厅（Living Room）、餐厅（DiningRoom）、厨房（Kitchen）、花园露台（Garden Balcony)功能空间互联，在此之上进一步进行了空间Pro式升级，每一个花园露台可以赋予专属化的生活场景。

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每一层住户都可以从客餐厅任意位置进入观景花园露台，北向的书房串联聚会花园露台，厨房也与之进行空间的联动，花园成为一家人品茗、聚会、休憩的场所；南向的双卧套房联通着私享花园露台，拓展了主人的个人空间。

窝在懒人沙发里对月小酌，露天观影，花园里的自然气息铺面而来，让宅家就像在度假。

响应第四代生态住宅“节能减碳”“健康自然”的需求，福州保利·天珺突破目前市面上多数“三恒（恒温、恒湿、恒氧）”科技住宅的做法，携手全球顶尖品牌，领创性引入“六恒”科技系统。

通过保利定制的智能控制系统，将新风、空调、地暖进行联动，可根据环境指标、时间段自动调节设备，营造四季如春的室内环境，更可以根据使用者和使用场景，设置老人、儿童、睡眠、运动等专属模式，实现恒温、恒湿、恒氧、恒智。而在厨房配置的专用防油烟空调、各类设备加载的消毒模块，则保证室内空气达到恒净。所有设备均采用超低分贝噪音设计，让环境实现恒静。

“六恒”系统的加载，让第四代住宅不仅有传统田园的空间体验，更有未来生活的科技内核。

[供稿单位]

保利发展华东共享中心

福建保利投资发展有限公司 技术管理部

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