9月在多重利好政策叠加作用下

赣州中心城区楼市活跃度有所转好

中心城区新房止跌回升二手房则呈下跌态势

今天赣州房协公布了9月中心城区的成交数据

一起来关注下

先来看看 2023 年 9 月赣州中心城区（不包含赣县南康）新建商品房的成交数据。根据官方备案数据显示，今年 9 月，章贡区、经开区、蓉江新区三区新建商品房备案 2705 套，比 8 月份的 1278 套增加了 1427 套，增加的套数主要来自商业类。其中住宅备案 399 套，章贡区（包括章江新区）备案 100 套、经开区备案 251 套、蓉江新区备案 48 套。

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▲ 章贡区、经开区、蓉江新区2023年9月份新建商品房备案数据

单单看住宅，9 月份备案 399 套，对比 8 月份的 291 套，增加了 108 套，终于止跌回升了，但还是不如 456 月份的数据。这其中蓉江新区增加了 30 套，涨幅高达 166%，毕竟基数低；章贡区增加了 38 套，涨幅为 61%；经开区增加了 40 套，涨幅为 19%。

按季度来看，今年第三季度，全市（包括县区市）新建商品房 21717 套，成交面积约 138 万㎡；其中新建商品房住宅 6799 套，成交面积约 89 万㎡。中心城区（不包含赣县南康）新建商品房 5310 套，成交面积约 28 万㎡；其中新建商品房住宅 1028 套，成交面积约 14 万㎡。

▲ 章贡区、经开区、蓉江新区2023年第三季度新建商品房备案数据

表面上看 9 月份新房成交全面上涨，主要还是因为 8 月份数据太差了。今年上半年单月成交套数基本都在 400 套以上，其中 6 月份更是备案了 549 套。在有政策利好刺激的「金九银十」，这样的成交表现并不理想。年底随着多个热门纯新盘的入市，预计成交表现有望逐步回暖。

▲ 赣州中心城区2023年9月份二手房成交数据

最后再来看看今年 1-9 月的数据，新房成交数据出现明显的回暖，主要还是南康区表现抢眼。二手房市场则变化不大，对比 8 月份有小幅下降，表现并不太理想。

▲ 2023年1-9月，赣州市中心城区新房、二手房月度成交面积

▲ 2023年1-9月，赣州市中心城区新房、二手房月度成交套数

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