换言之，受房企爆雷、烂尾风波的影响，当下购房者已经将“交付”摆在了首位，甚至非现房不买。

七星区桂宏达·云景台现房实景图

市面上的现房

大部分都是期房转变而来

其实，政策层面上已经计划或者开始推广现房销售。

如，2022年3月公布的《广西城镇住房发展“十四五”规划》（征求意见稿）开始指出，要提高商品房预售条件，稳妥推进现房销售试点。加强商品住房预售资金和存量房交易资金监管，建立预售资金监管机制，完善提高商品房预售条件。

兴盛·天鹅堡实景图

今年1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议强调的是：有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位。

2月7日河南省提出以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。

而全国最早实行现房销售的是海南，明确在2020年3月8日后，通过出让取得的土地建设的商品住宅，实行现房销售制度。

不过，3年的时间里，整个海南的现房销售比重是39%。比例并不是很高，有以前拿地尚未消化的缘故，也有3年间拿地的项目还没建成的原因。

所以，现在市面上的现房大部分都是期房转变而来，桂林也是如此。

▼HI,给阅读到这里的你一个惊喜

点击图片可抽取免费验房名额和代金券哦

交钱即交房可办证

再也不担心交付问题

根据大居统计，目前桂林楼市里，有现房/准现房在售的楼盘项目多达几十个，很多楼盘因为去化较慢，“卖着卖着，就变成现房了”。

不过，这对于购房者来说，却是好事，毕竟眼见为实，所见即所得，选择这些现房，再也不用担心交付问题。

这其中，像主城区的碧园·南溪新城、信昌·桂海晴岚、金地·怡和佳苑、荷岸华庭、顺祥郡；临桂区的桂林奥林匹克花园、汇荣·桂林桂林、兴盛·天鹅堡；灵川的绿涛·甘棠府、大龙府、大龙城、顺祥源居等项目，目前在售的现房房源，均已实现“交钱即交房交钥匙”，有的甚至可以直接办证。

碧园·南溪新城实景图

碧园·南溪新城营销负责人向大居透露，目前项目在售的7#楼和8#楼均为现房，付清房款即可交房。

此外，大居了解到，目前兴盛·天鹅堡即买即交房即办证；桂海晴岚在售现房，购房即可办理产权证；大龙府全部是现房，已全部取得大证，交钱即交房交钥匙，马上出证；汇荣·桂林桂林银行全额放款、客户交完契税后即可交钥匙；金地·怡和佳苑现已是全现房,项目整体完工通过竣工验收，即买即收房；大龙城全款购房可以马上交钥匙，按揭的需放款后可办理交房手续……

金地·怡和佳苑实景图

相信以上这些现房房源，对于现在的购房者来说，是真的香！

另外，有些项目虽然目前还不是真正的现房，但也计划在今年或者明年初交房。

如绿涛·甘棠府17#楼127户将于今年11月30日交房，该项目现有 12#楼的现房在售，面积81-117㎡，目前清栋一口价，4600元/㎡起价，现房均价4850元/㎡。

临桂区新衡学谷计划2023年12月31日交付2#、3#、5#楼，该项目目前在售楼楼为15#楼空中墅、31#楼立体绿化合院，户型面积为空中墅89-123㎡；合院176㎡。15#楼均价5600元/㎡；31#楼均价9000元/㎡；住宅特价5100元/㎡起。

雁山区利森·红悦城目前在售产品有1#楼，面积户型89-165㎡，特价6200元/㎡，计划将于2024年3月30号交付。

利森·红悦城实景图

而且，除了以上现有的现房外，桂林楼市新开发的纯新盘中，还有少量项目接下来将直接以实打实的现房上市销售，比如绿涛集团在象山区的项目以及临桂区的御景阁。

低至3字头！

桂林现房产品与价格揭秘

户型产品方面，现房房源也比较丰富，面积较小的有69㎡两房，100-120㎡三房较多，还有120㎡以上的四房、五房可以选择。

从价格上来看，目前桂林现房房源价格幅度较大，有的低至“3字头”，有的高达“七八千”。

灵川的大龙府9#楼76-143㎡2-4房高拓展户型，起价3980元/㎡；清盘特惠限量特价房，0首付、返月供、免契税、送车位。大龙城1#、2#、3#、8#、9#楼69-139㎡价格3800-3900元/㎡，楼层任选，成交送至高40000元家电/家具补贴，还可以砸金蛋送家电。

大龙城实景图

主城区现房价格也有比较亲民的，叠彩区金地·怡和佳苑一期7#、8#清栋特惠，102/112㎡2+1房、116/121㎡3+1房5280元/㎡起，购房砸金蛋。

位于琴潭板块的荷岸华庭，今年8月15日一次性交付了18栋楼共1048套新房，目前项目一期7#-24#楼还剩余部分现房在售，面积为80-94㎡三房户型，5650元/㎡起。

荷岸华庭一期实景图

象山区中山路旁、南溪山医院对面的碧园·南溪新城7＃楼一梯两户117㎡、120㎡、122㎡三房；8#楼现房一梯四户96㎡三房、113㎡和120㎡四房以及127㎡五房在售， 现在推出的特价房7938元/㎡起价，8号楼均价约8200元/㎡，买房有额外98折，加2万送车位。同时，该项目还有二期“时光里”新品推出，有95-131㎡全能生活3-5房的户型在售。

信昌·桂海晴岚3#山景洋房99-109㎡三房，当前特批房源7188元/㎡起，购房补贴育才桂海小学3万教育基金。

兴盛·天鹅堡在售的现房有：3#楼105㎡3房；7#楼103.88㎡3+1户型和128.79㎡4+1户型；8#楼97.76㎡3房，均价5600元/㎡，加1万送车位。

兴盛·天鹅堡实景图

汇荣·桂林桂林在售现房房源分布在多个组团中，其中尚玺19#楼、20#楼105-121-136-137㎡3房和4房均价5400-6800元/㎡；天玺26栋122㎡、126㎡4房均价5800-6300元/㎡；尚玺17#楼107㎡、115m²、119㎡3房和125㎡3+1房均价6500元-7500元/㎡；玺悦里8#楼、9#楼一梯一户，南北通透洋房，建面143㎡3+1房均价7000-7600元/㎡。

桂林奥林匹克花园现房产品多而丰富，不仅有普通住宅，还有大平层和别墅，有75-107㎡2-3房的普通住宅；有185-570㎡大平层；还有329-600㎡的别墅。因此，该项目在价格方面跨度也较大，现房住宅4432-7200元/㎡；大平层3400-6532元/㎡；别墅263万-637万元/套。

此外，目前桂林奥林匹克花园项目全新组团云天阔已经于9月正式入市，当前主推的17#楼，产品为建面约115-135㎡阔景奢宅，格局更方正，6.6-7.5米阔景阳台带来墅质体验。

最后，为大家收集汇总了一些热门楼盘现房房源，拿走不谢↓↓↓

楼栋：3#楼

户型：山景洋房99-109㎡三房两厅两卫。

优惠：当前特批房源7188元/㎡起，购房补贴育才小学3万教育基金。

即买即办证：在售楼栋均为实景现房，购房即可办理产权证。

北区1800户已经全部交付使用，全部是现房，已全部取得大证，交钱即交房交钥匙，马上出证。

全款购房可以马上交钥匙，按揭的需回款后可办理交房手续。

楼栋：一期7#、8#楼房源清栋特惠；新推6#楼。

户型：2+1房：建筑面积102/112㎡；3+1房：建筑面积116/121㎡。

价格：5280元/㎡起。

优惠：一期7#楼、8#楼清栋特惠活动，购房砸金蛋，100%中奖。

项目现已是全现房,整体完工通过竣工验收，即买即收房。

楼栋：7#楼—24#楼

户型：

3#楼105㎡3房两厅两卫户型；

7#楼103.88㎡3+1户型和128.79㎡4+1户型；

8#楼97.76㎡3房两厅两卫户型。

价格：均价5600元/㎡。

注：即买即交房即办证

尚玺19#楼、20#楼：总高9层，一梯三户，户型面积105-121-136-137㎡3房、4房；均价5400-6800元/㎡。

天玺26#楼：总高11层，户型面积122㎡、126㎡四房，均价5800-6300元/㎡。

尚玺17#楼：面积107㎡，115㎡，119㎡，3房2厅2卫，125㎡，3+1房2厅2卫，总高9层，1梯3户，均价6500-7500元/㎡。

玺悦里8#楼、9#楼：总高17层，一梯一户，南北通透洋房，面积143㎡3+1房2厅3卫，均价7000-7600元/㎡。

首期共12栋楼已盛大交付，目前少量珍藏实景现房在售；二期新品加推，建面约90-143㎡湖居洋房、160-235㎡山水合院，臻稀产品热销中。

现房产品信息：203-375㎡平层/叠墅现房在售，单价13000-18000元/㎡。

祝大家都能买到称心如意的好现房！

居桂林全媒体营销平台内容出品中心

居桂林整合发布，转载请注明出处！

合作丨请加微信号：juguilin0773（注明合作）

居桂林原创精选文章

▼

土地出让·年度总结 | 桂林规划·新鲜出炉

桂林楼市·最新房价 | 2023年·楼市猜想

房贷利率·最新调查 | 重大项目·配套利好