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『万科·瑧樾府』区府旁+广东省实!户型110-190㎡三房至四房

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:17 | 时间:2023-10-12 02:28:35

前广信资产包演化的万科·璟秀府,又摇身一变,更名万科·瑧樾府

不仅产品搬上了万科当家的“瑧”系,排面拉满......


广州第二座“瑧”系,首推100-169平三四房
“瑧”系作为万科旗下TOP级高端产品线,首座诞生于2017年深圳香蜜湖板块——深圳·瑧山府。
约180-240平大平层户型,开盘时仅9.7万/平,如今二手已升至15-20万/平,名声显赫。

深圳·瑧山府示意图

今年,万科瑧系首入广州,便打造了万科·瑧园这般高定产品及社区配套;

此次,广信荣华里项目也冠上“瑧”系名号,还是值得期待的。

毕竟,光是项目所处的地段,便让市场对其抱有足够的期待。

万科·瑧樾府,位于越秀老城区核心腹地,距地铁1号线农讲所约400米,6号线团一大广场站约700米。

不只是交通便利,周边的生活气息同样浓厚。

半径1公里之内,就有广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院、中华广场等生活医疗配套。
当然,最重要的还得是越秀区的老传统——教育资源。
仅一路之隔便是广东省实初中部,项目西侧则是中山三路小学,周边还有第十六中、广州市第十三中学等多所名校。
而根据越秀今年最新的学区划分,项目归属于中山三路小学招生地段,对口派位可到省实、执信、铁一、七、十六中学等。
只要运气好,能派到省实、十六中等学校,业主接送会相当方便。

每座瑧皆是精品

“瑧系”作为万科TOP级产品,7年成功打造了大湾区12子瑧品。

起源于深圳,经历7年磨砺,“瑧系”早已成为大湾区峯层人物口口相传的顶级住宅范本,所到之处无不成为一城“标杆性”的高端品质人居。

落子于深圳香蜜湖、深圳湾、前海的三个“瑧系”项目,全为均价超10万+的第一梯队高端住宅。

在东莞,“瑧系”更是长期霸榜。数据显示,东莞瑧湾汇以网签约41.4亿元的成绩以及三开三售罄不曾间断的热度,捧走了全市2023年上半年的签约金额销冠。

“瑧系”既是市场追捧的“顶豪”,又是城市建筑的艺术品,能够达到如此高度,离不开“瑧系”严苛的选址原则和产品标准。

万科·瑧樾府,即此前的万科·璟秀府。

越秀中路旁的万科臻樾府,同样是只有一栋单体楼的mini项目。

项目为2梯4户设计,有3层裙楼,4楼为回迁房层,6层以上为住宅,3层地下室设置汽车和非机动车库。

总层高35,产品户型约100-169㎡三至四房,以改善为主的户型,售价待定,估计不便宜,目前已建至地面以上数层。

约119㎡3房2卫,带主套,阳台朝北向。

约169㎡4房3卫,朝东向,三个卧室朝南,双主套。主卧有独立卫浴和衣帽间。

约134㎡4房3卫,五开间朝南,客厅带了一个L型大飘窗,采光不错。

约100㎡3房2卫,带主套,是项目最小面积的户型,靠近东濠涌高架桥,开窗会有噪音影响。

总结项目优缺点:


第一:周边都是20-30年的老旧小区,城市界面观感差。

第二:项目紧邻东濠涌高架。影响观感的同时,会有噪音影响。

不过千一站在工地下,对于噪音的感受其实不大(具体还得等项目开放后才知道)。主要是高架路横贯在小区前,会有压抑的感觉。

第三:项目周边出行道路都是单行道,开车出行会拥堵。

第四:项目是单体楼社区,几乎没有小区园林,36层高的住宅楼,楼下还要建回迁房、少年宫等。

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