房地产市场经历过严格的调控期，防止了楼市出现大热、房价猛涨，而近几年楼市发生了一些变化，市场热度持续降低，尤其在2023年，多地楼市处于低迷状态，从而房地产相关行业也受到了一定的影响。面对这样的情况，各地相关部门开始松绑楼市政策。

2023下半年各大城市开始陆续提高公积金贷款、降低首付款比例、推出人才购房政策、房贷利率下调，之后就开始大批量的城市推出认房不认贷，到解除限购、松绑限售。这些政策可以说是调控期间以来从来没有过的。可见救市之心，诚意满满!

而在这些政策推出后，市场果然也有了反应，尤其是上海、北京，在认房不认贷政策推出后，市场迎来了回暖，看房量增多，整体热度大了不少。同时还有一些热门城市在放开限购政策后，市场热度明显上升，朋友圈都能看到之前闲得无聊的中介变得忙碌起来，冷冷清清的售楼处也出现了不少看房者。对此也有不少的购房者担心，在限购取消之后，是不是房价要大涨了，于是也有点想要赶紧买房的心态。

但对于这种情况，其实不要慌，买房还是需要根据自己的家庭需求情况购买，同时大家也可以参考一下专家的建议。之前经济学家马光远对于取消限购房价会涨的言论就表示过：“这怎么可能!楼市这一次伤得太重，需要很久的休养生息才能活下来，千万不要误判!更何况，这一次，吃药太晚，最近成交量的反弹属于正常现象，只不过是累计需求的释放而已”。由此可见专家这些话已经说透了未来楼市的走向趋势。

而专家之所以这么说，也是有事实参考的，主要如今的人口出生率下降，人口逐渐老龄化，那么意味着人口越来越少，住房需求也随之减少，而现有的房屋总量已经存在过剩的现象，所以未来楼市热度不可能再大热了！根据目前的情况来看，应该是平稳为主！你们觉得呢？