大家好，我是功夫君，今天又出动去工地搜料了。

这次去的是佛山首个保利“和著”系项目，其在一个月前就已动工，如今现场连效果图、小区规划平面图已曝光。

项目位于桂城街道佛平路以南、深海路以东，原为深涌工业区，西侧是依岸康堤花园，直线距离南海有轨电车1号线夏东站约350米，附近有映月湖环宇城、怡海小学、活力足球公园等配套。

动工仪式上，相关领导人发言表示：“项目拟采取“新烟火主义产品观”，秉承新人文社区的主张，融合都市高级烟火，引领人居新向往。”

值得一提的是，位于禅城奇槎的保利和颂也是贯彻着“新烟火主义产品观”，目前该盘在售86-143㎡产品。

小区规划图显示，1-3栋为单体楼，4栋为连体楼，楼高22-25层，各楼栋楼下有一层商业，东南侧还有古树保护区。

虽不知各户型具体面积段，但从平面图颜色来看，整个小区共有4个户型。

其中，1-2栋为一层3户，3栋正南向一层2户，4栋连体楼一层3户。

功夫君猜测，3栋将会规划大面积产品，且南北向无遮挡，定价或将会较高。

虽然项目尚未披露具体产品面积，不过我们来看下项目周边一手情况。

目前，平洲一手盘选择较多，距离本宗地块最近的越秀星汇瀚府在清尾货，售价约2.7万/㎡起。

此外，越秀在平洲的另一个项目——星汇文瀚，主打刚需产品，85-115㎡三四房，售价约2.1万/㎡起。

同样在平洲有两盘在售的保利，天珺更靠近映月湖，三房约2.5万/㎡起，141㎡四房约3.1万/㎡起；天汇更靠近千灯湖，主打改善产品，售价约3万/㎡。

保利和著西北面的广雅院，售价约2.3万/㎡起；绿城桂语映月，在售99-120㎡三四房，售价约2.8-3万/㎡；靠近广州的中海丽湾尚宸均价约3.6万/㎡。

除了上述多盘外，平洲将有东建映月湖壹号入市，主打160-320㎡大平层，目前已开放项目部供预约客了解。

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