“40年齐心协力，40年砥砺奋进，40年春风得意。” 从1978年到2018年，中国改革开放的历史进程跨越40年，谱写了前所未有的波澜壮阔的史诗。

廊坊也从一个不起眼的乡村小镇转变为一座美丽新颖的现代化都市。

中国房地产市场40年

纵观过去40年楼市动态，中国房地产经历了五个阶段：

第一阶段（1978年以前）：计划经济时代，实行住房建设和分配统一调控，由地方财政拨款、各单位投资建设住房，解决住房问题。

第二阶段（1978-1990年）是住房商品化，由计划房地产经济向房地产市场经济转变的阶段。

第三阶段（1990-1997年）是快速发展的第一阶段。 市场不规范、发展过度也导致了第一个调整期。

第四阶段（1998-2007年）是第二个快速发展阶段。

第五阶段（2008年至今）为第二次调整期，即2009年政策反弹期和本次政策调整期。

1978年，全国城镇居民人均居住面积为3.6平方米燕郊星河皓月二手房出售信息，无房户达到869万户，占城镇家庭总数的47.5%。

1998年，福利分房时代结束，中国的住房分配彻底走上商品化道路。

2016年，全国人均住房建筑面积40.8平方米。 城镇居民人均住房建筑面积36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积45.8平方米。

2017年，全省保障性安居工程共开工267.6万套，基本竣工233.9万套。 900万住房困难群众实现了安居梦。

房子对于每个人从出生起就具有非凡的意义。 这是家乡的支撑，是流动的历史。 每个时代的民居都带有深刻的时代印记。

改革开放40年来，农村人从简陋的房屋变成了宽敞的庭院，城市人从福利分配变成了个人消费，住房从拥挤变成了舒适，从千篇一律变成了个性。 在时代的变迁中，人们正在享受着从“忧”到“忧”的转变。 ”他家“优秀”他家的幸福。

1998年 廊坊

1998年，廊坊房价还不到1000元，汽车对于老百姓来说还算奢侈品。 即使在市中心的新华路口，也只能看到孤零零的汽车，与街道上的自行车和行人形成鲜明对比。

1998年的廊坊，铁路立交桥几乎承载了廊坊百余年的全部历史，是全体廊坊人心目中的标志性建筑。 2002年6月19日凌晨，夜深人静时，廊坊老火车站立交桥正式拆除，不远处，一座现代化高架桥——银河桥取而代之，成为廊坊新地标。运输。

1998年的廊坊，廊坊市委、市政府办公大楼矗立在市中心。 办公楼始建于1985年，1986年正式投入使用。2010年6月23日21时，廊坊市委市政府大楼全部拆除。 ，让位于市中心——万达广场。 如今，在旧址，万达广场作为廊坊的地标建筑，正以崭新的姿态迎接每一缕清晨的阳光。

1998年的廊坊，当时廊坊师范学院更名为廊坊师范学院，曾是廊坊市的一所高等院校。 成长过程中，很多教我们的老师都来自这里，我们梦想有一天能在这里上大学。

1998年的廊坊，福利房结束，商品房时代到来。 当时，大多数廊坊人并没有意识到，这一政策将给他们的生活带来巨大的改变。

3000元至30000元

论起起伏伏的戏剧性，廊坊恐怕是燕郊最戏剧化的地方了。 燕郊房价3000元/平方米时，您几岁？ 那一年，中国人口还没有达到13亿，北京还没有搬迁通州副中央政府。 潮白河东岸是防风林、田野、村庄，没有燕郊这个北京崛起的后花园。 那年，我第一次在北京国贸地铁站附近看到燕郊商城的广告，首付3万元燕郊星河皓月二手房出售信息，月供1000元。

2007年，燕京新城、东方夏威夷、盛德西区、和安花园等一批沿燕顺路开发的高端住宅在燕郊涌现，代表着燕郊房地产的正式崛起！

2008年，富城三期、四期在燕郊东城区、兴工片区开发扩建，成为东城区发展的中流砥柱。 东部城区的发展也不断壮大。

2009年，富城、汇富等公司开始进军延顺路房地产业务，规划建设上上城三街和青年新城。 并开始扩张、拿地，逐步扩大房地产开发面积，增加在燕郊的房地产筹码。

三年后，从2007年到2010年，燕郊房地产价值突破550亿元，但这只是燕郊发展的早期阶段。

2010年，燕郊燕顺路中北段的星河皓月，以及中段的纳森堡、西固、梅林湾正式挂牌交付。 至此，燕郊房地产进入鼎盛时期。

2011年，凭借北京东燕郊概念的诠释和优越的地理位置，燕郊美林君度和银河185正式奠基。 与此同时，中兴和园开始挂牌出售。 延顺路已成为房地产开发商的热土。

2012年，燕京航城以半年打桩、一年盖楼、次年交房的方式，荣获2012年燕郊房地产市场销售“总票房冠军”。 夏威夷北岸和夏威夷南岸在一年半后投放市场，取得了良好的效果。 富城五期已成为燕郊东城区房地产开发的一匹黑马，发展迅猛。 超过了燕郊中路的天阳城一期。 同期，天阳城一期已售罄，二期正在建设中。

2013年，以鄢陵路为主导的城市发展潮流正式起飞。 上半年，原中兆府村进入征地阶段，下半年拆迁完成。 与此同时，九里香地房产也被出售。 理想新城一期于次年挂牌出售。

2014年，以沉威北路为东西向发展方向的主干道，美丽城等小区正式挂盘，紧锣密鼓地开发。

至此，燕郊成为国家城市发展报告中实力最强的选手，在全国百强县中排名第58位。

2015年，汇付榕树湾、东茂国际、星罗城在星工街以南、102国道以北、延顺路以南一期全面荣誉亮相。

这一年，燕郊商业地产发展正处于鼎盛时期。

至此，燕郊已成为国家城市发展报告中实力最强的，在全国百强县市中，市值排名全国第二，仅次于东莞。

2016年，燕郊南阳庄、兴民集等村庄的拆迁也开始了，这也标志着燕郊房地产全速发展的结束。

直到2016年严控开始，燕郊“亮亮”、燕郊房价“腰斩”、燕郊中介转行等词汇才浮出水面。 燕郊的黄金时代已经淡出人们的视线。

在燕郊，他从事房地产经济10年，市值超百亿。 以城市发展为己任，建设更好的城市，容纳更多的人，这是燕郊一份特殊的履历。

从“小家”到“小家”

改革开放初期，我国人口增长最为旺盛，人口与住房的矛盾日益加剧。 一条狭长的走廊连接着多个单间筒楼，是那个时代最具代表性的住宅风格。

1985年毕业后，张毅留在河北师范大学，住在筒子楼一号四人宿舍。 1988年结婚时，同住一室的三人相继考研并搬了出去。 幸运的是，这套16至17平方米的“住宅”被他“独占”，成为了他的婚房。 “有一间自己的小房间就很幸福了，那些结婚多年、家人在外地的老师，还是买不起单间。”

张毅所说的水房，就是走廊尽头的公共卫生间。 “你可以在那里洗脸、洗衣服、洗菜。 早上排队洗澡是常有的事。 管道时不时被堵塞，污水溢出。 地板上铺着砖块，老鼠在管道上，好像没人在。” 跑来跑去。”

家家户户门口都有一个简易的煤球炉。 走廊里总是笼罩着一种温馨的黑色。 做饭的时候，走廊里充满了厕所和食物的味道。

1991年，孩子出生后，父母过来帮忙照顾孩子。 十几平米的单间中间拉上了帘子，变成了“两间房”。 张毅说：“那时候，一家人三代同堂，一点也不新鲜。”

1994年，张译的生活状况实现了“质的改变”。 分配给他一套50多平方米的四方募捐房，两室一厅。 让张毅感受到“质的改变”的是“拥有了自己独立的生活空间，有独立的厨房和卫生间”。

“所谓‘四面八方筹款’，就是省里得一点，（原）教委得一点，学校得一点，个人得一点。” 张毅清楚地记得，这套房子他花了4000多元，“我每个月只挣100元，4000元在当时是很多钱了。” 我已经有贷款买房子了，所以搬进去的时候没钱装修。厨房还是房子交房时的水泥水池，地上只铺了一层地板。 。 皮革。

1998年，“福利分房”时代结束。 2002年，张毅拥有了自己的第一套房子，是一套127平方米的三房两厅多层住宅。 “刚搬进去的时候，感觉好大，有了独立的餐厅，吃饭不再需要坐在茶几上，还有自己的自习室。” 张毅也觉得“贵”，“装修花了2万多块钱，做天花板、柜子、门套。”

随着城市框架不断扩大，住房选择更加丰富，品质逐渐成为人们的首要追求。 2010年，张毅购买了一套140多平方米的电梯房。 “周围有两个公园，我每天晚饭后都会去公园散步。”

张毅说，当时最大的理想就是孩子不用和父母住在一个房子里。 谁能想到，短短几十年，中国的住房发生了翻天覆地的变化。

但在告别拥挤居住记忆、迎来高品质住房时代的同时，很多人也感受到了高房价的痛苦。 2003年以来，国家先后出台“国八条”、“国六条”等一系列文件，继续推进住房制度改革，加大房地产市场调控力度。

此后，一系列关于建设中国保障性住房体系的文件相继出台。 2008年以来，保障性住房建设的地位被提升到前所未有的高度。 也正是从今年开始，保障性住房建设明显加快。

2016年中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。 房屋返还住宅也表达了政府调控房地产的决心。

40年来，人们住房的变化经历了从“有房有屋忧”到“有房有房”，再到“有房有房”。 这期间，有甜有苦，有的苦已经被幸福淹没了。 有一些祝福需要仔细审查。 40年虽然是一个时间跨度，但也是每个人重新定义幸福的过程。