今年二批次土拍，绿城斩获三块地，三块地设计方案都已经公示，案名也都官宣了！其中，绿城梅陇项目案名为【绿城沁蘭园】，项目主力户型建面约100-135㎡3-4房预备入市，容积率2.5，房地联动价7.6万/㎡！

根据规划公示，项目规划14幢可售住宅，总层高15-26层，容积率2.5，人车分流，社区中间还规划了泳池。楼间距在30-63m不等，梯户比有2T2,2T4,3T6。可售套数预计1182套。社区内还有养育托管、日间照料中心等生活配套服务设施。

目前项目官方户型图也已经发布两个，分别是100平的三房两厅两卫户型以及135平的四房两厅两卫户型。

还有一个176平的四房三卫户型没有发布，预计并不会在首期推出。

三个面积段涵盖了刚需，刚改以及改善型不同客户的需求，并且小区体量也大，供应量还是很充足的。

虽然户型结构还是目前市面上比较普遍的主流结构，中规中矩。不过根据户型测算得房率对比旁边的雍汇庭和朗拾花语会略高一些。

100平户型，两房朝南，一房朝北，三开间南向，是小区的主力户型，有中间套和边套两种，官方没有发布中间套的户型图，预计结构基本一致。

根据户型图测算，套内面积约75.25㎡，得房率约75%。

进门玄关部分利用S墙，合理的做了玄关柜，空间利用度还不错面积约3.2㎡；
厨房面积约5.6㎡，U型台面，双侧移门设计，由于餐厅部分s墙设计，冰箱位外移后，厨房台上操作面积还是比较充裕的。餐厅部分放下四人位的餐桌没有问题；

客厅净面宽约3.3m，面积约13㎡，加上一个等面宽、进深约1.4m的阳台，视觉感还是不错的，阳台虽然只有单面采光，但是窗墙比还是比较高的；

结合客餐厅、阳台，整体的视觉感还不错；

南次卧净面宽约2.7m，不含飘窗的面积约8㎡。放置一个5尺的床+2个床头柜+衣柜是够的。

北卧室面宽约2.4m，进深约2.6m。是个多功能房间，可以做书房，也可以做卧室。做卧室的话，可以放置一个5尺的双人床，单侧的床头柜，加上一个衣柜，尺寸刚刚好的；

主卧净面宽约3m，加上主卫整体面积约16.6㎡，标准的6尺床的四件套没什么问题，值得注意的是，边套户型中，衣柜的地方还有一扇窗户，这是中间套没有的，也算是一个细节之处。

135平户型，是边套户型。两房朝南，两房朝北，四面南向，横厅设计。

根据户型图测算，套内面积约106.3㎡，得房率约78%。

玄关部分利用S墙，做了嵌入式玄关柜，面积约3.6㎡；

厨房面积约8.3㎡，U型设计，预留双开门冰箱的位置，加上客厅S墙空间的位置，特别疫情后对双冰箱比较在意的，应该是个不错的设计。当然S墙的地方可以做收纳的空间；

客餐厅一体，横厅设计，整体净面宽约6.3m，配以飘窗和约4m面宽的阳台，空间感、视野感非常好；

南次卧净面宽约2.8m，进深约3.5m，图中放置的是5尺的床，经过测算后发现，放置6尺的床+2个床头柜+衣柜的空间也应该是够的；

北卧室净宽约2.7m，面积约8㎡，比较方正，放置5尺床的标准4件套也是够的；

主卧净面宽约3.4m，套间面积约21㎡，还是非常很舒适的，由于135户型都是边套户型，主卧衣柜处还有一个小窗户。

绿城沁蘭园目前公布的两个户型，得房率和户型结构上表现都还算不错，不过两个户型都有走道浪费面积的情况，均在3平左右。

目前还有一个176户型官方还未发布，根据户型预测来看，176户型将会分布在小区核心的楼王位置，前后楼间距达到60米左右，还有泳池景观的加持，非常值得期待。

以上就是，闵行梅陇绿城沁蘭园最新的项目动态分享，记得点赞，分享。

关注小烨找房，让买房更简单！

进入“绿城沁蘭园”看房通道 

案场销售会第一时间与您联系

因为公众号平台改变了推送规则

如果不想错过最新内容

记得读完点一下「赞」和「在看」

也可以将我们设为「星标★」

这样每次新的文竟才会第一时间

推送到你的订阅列表

▼

关注公众号 获取楼盘最新咨讯