9月22日，长沙楼市调控政策迎来关键性的松动，新政落地后，市场反馈如何？政策出台对长沙房地产市场会带来怎样的影响？房天下《地产大咖说》，聚焦新政后长沙楼市“新变”，润和城集团副总裁刘超先生给我们带来他的观点分享。

润和城集团副总裁 刘超先生

问题一、新政后，长沙市场发生了怎样的改变？购房者有何变化？

新政后短期来看，国庆黄金周期间内五区的来访量及成交量有明显的提升，以前没有资格想买房的预计都会在近期买入，考虑现在长沙低房价的优势，也非常吸引外地上班的湘籍人士，资格放开后预计也会涌入长沙购房；

购房者对于开发商品牌更为关注，购房心态上更加倾向于现房、准现房，甚至会优先考虑二手房购买。

问题二、您对接下来长沙市场的节奏有何判断？这一波新政带来的行情会有多大的空间？

限购放开，对于新房来说，位置偏，价格高，品质差，交房晚的项目促进可能不大，相反对于优质板块的优质房源，会有较大的促进。开发商会顺势加快推盘节奏，市场表现良好，不排除开发商回收折扣，小幅涨价的可能。

问题三、长沙是否还会有政策出台，若有会如何优化？

政策是否出台需要看后期的数据，如果新政后楼市成交数据持续表现良好，起到了稳定楼市的作用，那短时间内可能不会再有政策出台，但是不排除星沙，望城区出台一些片区利好政策，比如望城区就出台了购房契税减半及购房抽车的活动。

问题四、为适应新政后市场变化，贵项目有采取哪些举措？

对于项目来说，要坚定信心，积极响应政策，推出优惠促销活动，加快推盘节奏。

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